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501.032 €
3 Zimmer  •  75,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 31.03.2028
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
501032.01 €
6.616 €/m²
3 Zimmer  •  75,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 31.03.2028

Top-Lage im Nürnberger Nord-Osten

Volbehrstraße 11 in Nürnberg – hier in wunderbarer ruhiger gewachsener Lage weichen zwei alte Gebäude und es entstehen zwei neue moderne Häuser mit insgesamt 21 Wohnungen mit Privat-Garten, mit geschützten Balkon-Loggien und ganz oben PH-Wohnungen mit Dachterrassen.

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Haushaltsraum und einen sonnigen geschütztem Balkon/Loggia mit 9,46m²,

Merkmale

  • frei ab 31.03.2028
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
501032.01 €
6.616,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €
Hausgeld
320 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
528.588 €1
Kaufpreis
501.032 €
Notarkosten (1,5%)
7.515 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Volbehrstraße 11, Spitalhof, Nürnberg (90491)
Top Lage: Hier wohnen Sie im grünen Umfeld und habe eine gute Infrastruktur und perfekte Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sende ich Ihnen alle freien Wohnungen zu diesem Objekt zu und stehe ich Ihnen auch vorab unter Telefon 0911/ 34709172 oder mobil unter 0151-18178014 zur Verfügung. Beste Grüße Julia A. Kropp

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG­
SCHULTHEISS Wohnbau AG­Maklerbüro
Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Julia Antonia Kropp
Frau Julia Antonia KroppDein Kontakt
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Online-ID: 2netx5n
Referenznummer: VOLB A4 Julia Antonia
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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