Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 67 m² 2. Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.970 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage mit Stil! Vermietete Altbauwohnung mit Balkon im exklusiven Villenviertel!

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich für die nächsten zehn Jahre ausgeschlossen ideal für langfristig orientierte Anleger.

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 2,5 Zimmern ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung eröffnet eine echte Wohlfühloase mitten in Lichterfelde Süd.

Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.970,15 €/m²

Hausgeld

153.8 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.280,68 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde Süd, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Teltow. In der näheren Umgebung insbesondere rund um die Müllerstraße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbHMaklerbüro

Alt-Rudow 43, 12357 Berlin

Frau Annika Bassi Herr Andrea BassiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2675n

Referenznummer: 7209

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbH

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