Erstbezug im neuen Quartier "FRANKY" - Ihre Gastronomie als erster Hotspot im Viertel!
Werden Sie der erste gastronomische Hotspot im neuen Frankfurter Vorzeigequartier FRANKY.
Im Herzen des Gallusviertels, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Bankenviertel entfernt, entsteht mit FRANKY eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Frankfurts. Auf 51.000 m² Quartiersfläche leben künftig rund 3.000 Menschen in über 1.300 Wohneinheiten - Berufseinsteiger, Singles, Paare, Familien und Senioren mit unterschiedlichsten Lebensstilen.
Genau hier, am repräsentativen Marie-Pfungst-Platz, bieten wir Ihnen die exklusive Chance: eine Gastronomiefläche im Erstbezug - flexibel nutzbar für Restaurant, Bistro, Café, Brunch-Konzept oder ein innovatives Foodkonzept.
Der veredelte Rohbau lässt sich vollständig nach Ihren individuellen Anforderungen ausbauen. Mit 100 Plätzen im Gastraum, einer großzügigen Außen-Terrasse, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang sind Sie für jede Tageszeit - vom Morgenkaffee bis zum Dinner - perfekt aufgestellt.
Sichern Sie sich Ihren Standort, bevor das Quartier zum neuen Lieblingsviertel wird.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Estrich
Terrasse
1080 Stellplätze: 1080 Tiefgaragenstellplätze
100 Sitzplätze
- Erstbezug Sie gestalten die Fläche von Grund auf - 408 m² Gesamtfläche (ca. 360 m² Gastro im EG + ca. 48 m² Lager/Technik im 1. UG) - Gastraumfläche ca. 197 m² mit 100 Sitzplätzen - Außen-Gastterrasse zum begrünten Quartiersplatz - Übergabe im veredelten Rohbau - maximale Flexibilität für Ihr Konzept - Alle Medien (Strom, TK, Wasser, Heizung, Abwasser) bis zu den Übergabepunkten verlegt - Vorrüstung für Küchenabluft & Fettabscheider bereits vorhanden - Barrierefreier Zugang - Innovatives, nachhaltiges Wärmekonzept: ca. 40 % Fernwärme + ca. 60 % Abwärmenutzung aus dem benachbarten Rechenzentrum -
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
6.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1080 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Marie-Pfungst-Platz 17, Griesheim, Frankfurt am Main (60326)
Frankfurt-Gallusviertel: zentral, urban, im Aufschwung.
Das Gallus zählt zu den dynamischsten Stadtteilen Frankfurts - verkehrsgünstig zwischen Hauptbahnhof, Messe und Europaviertel gelegen. Mit dem Quartier FRANKY entsteht hier ein modernes, lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Nahversorgung, Mobilität und Erholung in höchster Qualität verbindet.
Ihre Standortvorteile auf einen Blick:
- Wenige Minuten zum Hauptbahnhof, Skyline & Messe Frankfurt - 3.000 direkte Anwohner im Quartier als Stammkundschaft - Diverse Zielgruppen: Berufstätige, Familien, Singles, Senioren - Begrünter, fußgängerfreundlicher Quartiersplatz direkt vor der Tür - Hervorragende ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Tram, Bus) - Hohe Besucherfrequenz durch zentrale Lage und attraktives Quartiersumfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächenaufteilung:
- Gastronomiefläche im Erdgeschoss ca. 360 m² - Lager-/Technikfläche und Fettabscheideraum im 1.UG ca. 48 m²
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Stichworte
Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Neubaugebiet
