Willkommen in diesem charmanten Wohnensemble mitten in Kiel-Wik - Ihrem neuen Zuhause in bester Lage!
Die gepflegte Wohnanlage aus den 1950er-Jahren begeistert mit einem sympathischen, persönlichen Charakter. Auf insgesamt 15 Hauseingänge verteilen sich 39 gut geschnittene Wohnungen, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Wohnungen punkten mit 2 hellen Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 60m² - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Jede Wohnung punktet zudem mit einem eigenen Abstellraum im Keller, und der großzügige gemeinschaftliche Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über praktische Durchlauferhitzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem attraktiven und gepflegten Wohnensemble in einem der beliebtesten und dynamischsten Viertel der Landeshauptstadt zu leben - mitten in Kiel-Wik und dennoch ruhig gelegen. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit der entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Quartiers. Einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Balkon
Die Wohnung liegt im EG und ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 341€ pro Monat.
HINWEIS: Die Mietpartei verfügt nach dem Verkauf der Wohnung über einen gesetzlich gültigen Kündigungsschutz nach Eigenbedarf über 3 Jahre sowie ein Vorkaufsrecht.
Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
- Dielenboden / Teppich - Einbauküche - Gefliestes Badezimmer - Gegensprechanlage - Abstellraum im Keller - Separater Waschmaschinenplatz im Keller - Zentralheizung mit Fernwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
3.196,45 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
148.645 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
11.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoer Straße 3, Wik, Kiel (24106)
Kiel Wik - der charmante und lebendige Stadtteil am Wasser!
Sie suchen eine Eigentumswohnung in perfekter Lage für Studium, Freizeit und Alltag? Dann ist Kiel-Wik die ideale Wahl! Besonders für Studenten der nahen Christian-Albrechts-Universität und der Fachhochschule ist der Stadtteil der perfekte Wohnort. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind es nur 10 Minuten zur Universität und ca. 15 Minuten zur Fachhochschule. Die hervorragende Anbindung mit mehreren Buslinien macht das Leben hier besonders komfortabel. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote direkt vor der Tür. Außerdem begeistert der Stdtteil mit seinen Grünflächen und Parks.
Kiel-Wik liegt unmittelbar an der Kieler Förde - genießen Sie Spaziergänge am Wasser, entspannen Sie in der Sonne oder gehen Sie nach der Vorlesung spontan segeln oder joggen. Die Lage verbindet maritimes Flair mit urbanem Lebensgefühl und bietet damit die ideale Balance aus Erholung und Aktivität.
Dieser Stadtteil überzeugt mit einer tollen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Stichworte
Nutzfläche: 18,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG
