REFUGIUM - Villa mit Luxusausstattung und 570 qm Grundstück im Neubaugebiet in Leonberg
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2015 besticht durch ihre perfekte Symbiose aus modernster Bautechnik und luxuriösem Wohnkomfort. Auf ca. 234 qm verteilen sich sieben elegante Zimmer, die alle durch großzügige Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die exklusive Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad bietet ein Refugium für höchste Ansprüche, während vier weitere Schlafzimmer durch jeweils ein privates Bad überzeugen und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sichern.
Im Herzen der Villa erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, in dessen Mittelpunkt eine maßgefertigte Einbauküche steht, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese glänzt nicht nur durch ihre hochwertigen Oberflächen, sondern auch durch modernste Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Smarthome-System vernetzt Beleuchtung, sodass Sie sämtliche Wohnfunktionen bequem per Smartphone steuern können und dabei von ausgesprochen geringen Nebenkosten profitieren.
Ein besonderes Highlight ist der voll ausgestattete Fitnessraum im Souterrain, der mit professionellem Equipment ausgestattet ist und Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Trainingsprogramm ganz unabhängig von externen Studios durchzuführen. Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 570 qm großen Grundstück lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein und schafft eine Atmosphäre, in der Entspannung und Geselligkeit harmonisch zusammenfinden.
Sicherheit und Komfort werden in dieser Traumvilla großgeschrieben. Eine moderne Videoüberwachung sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit, und das großzügige Parkplatzangebot für bis zu vier Fahrzeuge garantiert stressfreies Parken direkt am Haus.
Dieses Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und realisiert. Jedes Element, von den eleganten Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen in den Bädern, unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönliche Besichtigung und erleben Sie diesen Luxus in seiner ganzen Fülle. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
570 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
8.076,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.089.773 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
199.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
94.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Leonberg 71229 im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Grund und weiterführende Schulen, Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Fachpraxen sowie Apotheken zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie über die Anschlussstellen Leonberg Ost an der A 8 und Leonberg West an der A 81 schnell unterwegs. Stuttgart, Sindelfingen und der Flughafen Stuttgart liegen jeweils in einem Umkreis von 12 bis 25 Kilometern. Die nahe S Bahn Station ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung runden das Angebot ab. Moderne Infrastruktur und energieeffizienten Neubauten sorgt für Komfort und niedrige Nebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
