Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 156 m² 13.010 m² Grundstück Wittbek 25872

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
4.033 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 13.010 m² Grundstück

Reetgedecktes Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Wittbek

Objekt-Nr.100-301-3

Bauweise
Baujahr historisch, Umbau 1973, Ausbau Dachgeschoss 2004, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Vaillant", Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 21,6 kW.

Grundstück
13.010,00 m² großes, parkähnliches Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: kernsaniert 1974

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

13.010 m² Grundstück

Besonderes
.Glasfaseranschluss
.Doppelgarage mit separatem Abstellraum
.großzügiger Geräteschuppen
.Werkstatt mit eigenem Kaminofen
.Gemüsegarten mit eigenem Gewächshaus
.2 gepflasterte Terrassen
.3 Gartenteiche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

4.032,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

704.920 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

75.920 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittbek (25872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Außenbereich von Wittbek, in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Das Dorf bietet eine gute Nachbarschaft und viel Natur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Schwabstedt und Husum, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die B200 und B5 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ort-schaften und zur Nordseeküste. Ein idealer Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch kurze Wege im alltäglichen Leben wünschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Flur: 7,25 m²
Wohn- / Esszimmer: 39,65 m²
Schlafzimmer: 13,97 m²
Ankleidezimmer: 6,39 m²
Küche: 12,84 m²
Speisekammer: 3,77 m²
Büro: 10,96 m²
Bad: 4,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,79 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 106,02 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 1: 12,44 m²
Flur: 3,64 m²
Zimmer 2: 16,88 m²
Bad: 7,82 m²
Zimmer 3: 9,18 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 49,96 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 155,98 m²

Zzgl.: 2 Terrassen, Doppelgarage mit Abstellraum, Geräteschuppen, Werkstatt

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2