Attraktives Einfamilienhaus in Harleshausen mit Wintergarten, Terrasse und großzügigem Garten.
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Kassel-Harleshausen und überzeugt mit viel Platz, einem besonderen Grundriss sowie einem wunderschön gepflegten Gartengrundstück.
Das Haus wurde in den Jahren 1972 und 1976 durch An- und Ausbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit ca. 833 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits der Eingangsbereich führt über den Garten in den beeindruckenden, ca. 60 m² großen Wintergarten, der ein echtes Highlight dieser Immobilie darstellt. Ein integrierter Wasserbrunnen sorgt hier für eine besondere Atmosphäre.
Vom Wintergarten gelangt man in das Haupthaus und in den Flurbereich mit stilvollem Steinboden. Rechter Hand befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus erreicht man die moderne und gepflegte Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Von dort aus gelangt man in das Esszimmer, welches direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließt und ein offenes Wohngefühl schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen eine weitere Küche sowie ein Partyraum zur Verfügung. Von dort aus führt eine Steintreppe direkt in das obere Wohnzimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen daran angeschlossenen Geräteschuppen. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine weitere Terrasse mit ca. 20 m² ergänzt.
Gerne stellen wir Ihnen ein Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zur Verfügung
Merkmale
833 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Baujahr 1939 An- und Ausbauten in den Jahren 1972 und 1976 ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ca. 833 m² Grundstück ca. 60 m² großer Wintergarten mit Wasserbrunnen moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer drei Schlafzimmer im Obergeschoss zwei Badezimmer (Badewanne im EG, Dusche im OG) Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Badezimmern Steinböden in Fluren und Treppenhaus Keller mit zusätzlicher Küche und Partyraum Steintreppe vom Keller ins Wohnzimmer Garage Geräteschuppen Fenstererneuerung im Jahr 2001 Dacherneuerung im Jahr 2001 Öl-Zentralheizung von Viessmann mit neuem Brenner zusätzliche Terrasse mit ca. 20 m² sehr gepflegter Garten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jungfernkopf, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Kassel-Harleshausen. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kassels und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kasseler Innenstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
