Moderne NEUBAU-Halle(n) mit Kran-Option - optional auch z.B. nur 500 m² anmietbar!
Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/Kq2Fxkm]
Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen, welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung.
Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur VerfĂĽgung gestellt werden.
Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche.
Jede der Hallen verfĂĽgt ĂĽber eine elektrische LĂĽfterheizung, diverse Starkstrom-AnschlĂĽsse (Details auf Anfrage) sowie ein groĂźes Einfahrtstor mit praktischer GehtĂĽre.
mtl. Miete pro m² Hallenfläche:
ca. € 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.
mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll):
ca. € 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.
mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang):
ca. € 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 626,59, NETTO gesamt ca. € 7.936,76* zzgl. 20 % USt.
_*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten fĂĽr Strom & Heizung etc._
VerfĂĽgbarkeit: sofort / nach Vereinbarung
Befristung: unbefristet / langfristig erwĂĽnscht
KĂĽndigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre
Kaution: pauschal € 30.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie
Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
VergebĂĽhrung: je nach Berechnungsgrundlage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
