Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
619000 €
4.551 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 287 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Massivbauweise provisionsfrei vom Bauträger - Bezug in 2027

Die ab Mitte 2026 verfügbaren und voll erschlossenen Bauflächen liegen am östlichen Ortsrand von Memmelsdorf und ermöglichen verschiedene Bauformen.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Erdgeschoß und Obergeschoß mit Walmdach in Massivbauweise auf Bodenplatte. Alternativ kann auch in Holzrahmenbauweise gebaut werden. Auch ein Keller ist auf Wunsch möglich.

Der Preis beinhaltet das Haus wie abgebildet ohne Terrassenüberdachung, ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten im Ausbauzustand malervorbereitet. Selbstverständlich können die Bodenbeläge nach Auswahl und die Malerarbeiten auch noch beauftragt werden. Die Bäder sind im Preis enthalten, können auf Wunsch jedoch auch individuell gestaltet werden.

Sie kaufen Ihr zukünftiges Eigenheim direkt vom Bauträger und provisionsfrei mit allen Gewährleistungen nach BGB.

Vorauszahlungen werden nicht erhoben, Sie zahlen nach Baufortschritt in Abschlägen. Letzte Rate nach Bauabnahme.

Insgesamt stehen derzeit 7 Bauflächen für EFH/ZFH-Häuser mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Optional zu diesem Angebot können Sie Ihr zukünftiges Eigenheim auch komplett individuell frei planen. Es ist möglich einzugsfertig zu bauen oder selbst Eigenleistungen nach Absprache zu erbringen.
Möglich sind die hier angebotene Doppelhaushälfte, die fränkische Bauform mit EG+SD und Zwerchhaus sowie Cityvillen/Toskana-Häuser.
Auch der Bau von Mehrfamilienwohnhäusern in Geschoßbauweise ist möglich wobei hier dann Wohnungsgrößen von 1,5 Zimmern (Single-Appartements) bis 5 Zimmern angeboten werden.

Die im Expose` enthaltenen Innenaufnahmen zeigen Einrichtungsbeispiele, Mobiliar ist nicht im Preis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
287 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard - hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich

Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:

+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

4.551,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

653.045 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

34.045 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.665 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Ortsrandlage in gewachsener Wohngegend.

Einkaufsmärkte sowie der Altort sind fußläufig zu erreichen.

Autobahnanschluss BA-Nord/Memmelsdorf 2 KM entfernt, Bamberg-Zentrum erreichen Sie in 5 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus malerfertig auf Bodenplatte, Baugrundstück und Erdarbeiten unter der Bodenplatte nach Baubeschreibung. Ohne Baunebenkosten und ohne Grunderwerbskosten.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen