Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

4.527 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²

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Sellin (18586)

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Objektnr: 1068138

In klassischer Bäderarchitektur präsentiert sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss als echtes Multitalent - ideal für die Ferienvermietung, den Zweitwohnsitz oder das dauerhafte Zuhause an der Ostsee.

Auf rund 55 Quadratmetern überzeugt der Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Koffer und Strandutensilien - perfekt für den Urlaub oder das tägliche Leben. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den herrlich großen Balkon, der zum Frühstücken, Sonnen oder Grillen genutzt werden kann.
Über einen kleinen Vorflur - ideal zum Abstellen oder für ein zusätzliches Gästebett - gelangt man in das geräumige Duschbad. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage in Sellin, nur vier Minuten mit dem Fahrrad von der Seebrücke und dem Freizeitbad "ahoi" entfernt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein fester Stellplatz direkt am Haus. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 319?€. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Ostseeleben in seiner schönsten Form genießen oder mit Urlaubsgästen teilen möchten.



Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 55,06 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen