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F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.

Herr Wilhelm Sadler

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Nr. anzeigen

+49 8372 23 55

+49 171 748 52 89

Schöne 2 Zi-Dachwohnung in ruhiger Lage

€ 258.000

Kaufpreis

67,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87616 Marktoberdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 258.000

Hausgeld

€ 180

Preis/m²

€ 3.813,75

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was zur geringen Lärmbelastung beiträgt und sie besonders attraktiv für Anwohner macht.

In der näheren Umgebung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.01.2026

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 29.07.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad mit Wanne sowie über viel Stauraum in den Abseitenwänden und dem Spitzboden. Außerdem gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor dazu. Die gesamte...

Ausstattung

Geheizt wird mit Nachtspeicher-Öfen, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt drin, allerdings müsste der defekte E-Herd ausgetauscht werden. Bodenbeläge: Wohnräume und Flur sind mit einem Laminatboden versehen, der müsste an einigen Stellen ausgebessert...