Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.665 €/m²

12 Zimmer  •  218 m²  •  565 m² Grundstück

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Fischbach, Friedrichshafen (88048)

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In angenehmer und gefragter Wohnlage von Friedrichshafen erwartet Sie dieses gepflegte 3-Familien-Haus mit eigenem Garten- eine Immobilie mit Charakter, Beständigkeit und einer Atmosphäre, die sofort überzeugt.

Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, überdurchschnittlich ordentlichen und wertigen Gesamtzustand, der den sorgfältigen Umgang mit dem Gebäude auf den ersten Blick erkennen lässt.

Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langjährig und zuverlässig vermietet - ein Zeichen dafür, wie wohl sich die Bewohner hier fühlen.

Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer sofortigen und soliden Einnahmesituation: Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 1.628,26 Kaltmiete zuzüglich € 516,44 Nebenkosten und damit insgesamt € 2.144,70 Gesamtmiete pro Monat.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Substanz, sondern auch durch praktische und gefragte Ausstattungsmerkmale. Eine Garage, zwei zusätzliche PKW-Stellplätze sowie die Vollunterkellerung sorgen für zusätzlichen Komfort, ausreichend Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Vermögenssicherung oder als wertbeständiges Investment mit Entwicklungspotenzial oder auch als Objekt zur vollständigen oder teilweisen Selbstnutzung- dieses Mehrfamilienhaus vereint Stabilität, Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit auf überzeugende Weise.

Eine Immobilie, die nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern auch mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild und ihrer besonderen Ausstrahlung zu begeistern weis.

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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 218,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008