Einfamilienhaus zum Kauf

506810 €506.810 €

4.607 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  537 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Marzahn, Berlin (12685)

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Hauspreis: ab 237.810€ Grundstückspreis: 269.000€ Gesamtpreis: ab 506.810€ zzgl. Baunebenkosten ?? Flair 110 – Dein cleverer Wohntraum mit Herz Kurzbeschreibung: Rund 110 m² Wohnfläche, ein heller Wohn- und Essbereich, durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik – das Flair 110 verbindet Gemütlichkeit mit Zukunftssicherheit und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Perspektive. Beschreibung: Das Flair 110 ist ein Haus für Menschen, die flexibel wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Aufteilung bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Rahmen für den Alltag von Familien, Paaren oder Eigennutzern mit Zukunftsplänen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht ihn zum Treffpunkt für entspannte Stunden im Grünen. Die offene Küche ist kommunikativ eingebunden, kann bei Bedarf jedoch auch räumlich getrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Technik und Stauraum bündelt. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Auch technisch ist das Flair 110 bestens vorbereitet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Vorbereitung und optional elektrische Rollläden stehen für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Vorteile auf einen Blick: ? Ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ? Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang ? Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss ? Drei vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss ? Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche ? Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? PV-Vorbereitung & optionale elektrische Rollläden ? Massive, langlebige Bauweise ? Schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief Ein Zuhause, das mit dir wächst – funktional, gemütlich und ideal für jede Lebensphase. Hinweis zum Haus: Das Flair 110 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Leben und deinen Vorstellungen passt.

Sonstiges Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.