Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Veranstaltungsfläche und Entwicklungspotenzial
Objektnr: 1066973
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Tosterglope-Ventschau und bietet eine seltene Kombination aus Veranstaltungsfläche, Beherbergungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäudeensemble verfügt über einen großzügigen Gastronomie- und Veranstaltungsbereich mit rund 140 Sitzplätzen, mehrere Gästezimmer mit insgesamt ca. 12 Betten, eine Betreiberwohnung sowie umfangreiche Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Besonders hervorzuheben ist der große Saal, der sich flexibel für Veranstaltungen, Seminare, kulturelle Formate oder alternative Nutzungskonzepte eignet. Ein ehemaliger Schwimmbadbereich eröffnet darüber hinaus weitere Perspektiven für Umbau oder Umnutzung.
Das Objekt eignet sich nicht nur für klassische gastronomische Konzepte, sondern auch für individuelle Gewerbenutzungen, Mischkonzepte oder Investoren mit Blick auf eine schrittweise Weiterentwicklung.
Die Kombination aus Flächengröße, Nutzungsmix und attraktivem Kaufpreis bietet eine solide Basis für Unternehmer oder Investoren, die Raum für eigene Ideen suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
120 Sitzplätze
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Tosterglope-Ventschau + flexibel bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Gastronomiebereich mit 140 Sitzplätzen, 12 Betten. Stauraum dank Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
654,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
390.956 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
21.956 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
21.956 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ventschau, Tosterglope (21371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Waldrandlage von Tosterglope-Ventschau trägt zur Attraktivität der Lage für Mieter bei Nahversorgung: Supermarkt (ca. 9 km) und Apotheke (ca. 6 km) für Besorgungen des Alltags. Die nähe zur Elbe bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 564,00 m², 1 Etagen
