7,5 Zimmer • 194 m² • 340 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenendhaus zur Miete
2.100 €
7,5 Zimmer • 194 m² • 340 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Familienfreundliches Reiheneckhaus am Eichenhang
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetüre getrennt werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzecke schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten sowie auf zwei sonnige Westterrassen mit Pergola. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Gästetoilette.
Im Obergeschoss stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Hauptbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Lagerkeller, Heizkeller sowie einem beheizbaren Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zum Haus gehörende Einzelgaragen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
340 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.676,20 €
Kaltmiete
10,82 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
6780 €6.780 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Böfingen, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage am Eichenhang im Ulmer Stadtteil Böfingen. Nicht nur die ruhige Lage, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur zeichnen diese Wohnlage aus. Der citynahe Ulmer Stadtteil Böfingen verfügt vor allem über eine sehr gute Infrastruktur. So machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sporteinrichtungen und Ärzte diese Wohnlage so interessant. Alles für den täglichen Alltag Notwendige finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung! Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der kurzen Distanz sind die Ulmer Wissenschaftsstadt, der Science Park, das neue Klinikareal sowie die Universität vom Eichenplatz aus in kürzester Zeit erreichbar. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem einzigartigen Flair und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist von dort aus ebenfalls in wenigen Autominuten oder bequem per Stadtbus oder Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs kann als sehr gut bezeichnet werden. Somit ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte, wie auch an der Donau oder in der Friedrichsau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietvertrag wird indexiert und es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten erwartet.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
