Nutze jetzt die Gelegenheit und baue dein Doppelhaus in Pfuhl
Willkommen in deinem neuen LivingHaus Traumhaus, einem individuell geplanten Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpasst. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und bringt ein harmonisches Gesamtbild der Fassade. Der zweigeschossige Giebelerker bietet großzügigen Raum, um die Küche und die Kinderzimmer zu erweitern. Deine Gäste werden von der stilvollen Glasüberdachung am Hauseingang beeindruckt sein.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dir den Weg zu deinem perfekten Zuhause erleichtern. Die hochwertige Traumküche wird genau nach deinen Maßgaben gefertigt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - perfekt integriert in dein neues Heim und bereit zum Einzug.
Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Möglichkeit, jederzeit den aktuellen Stand deines Bauvorhabens im Blick zu haben. Mit der App kannst du ganz einfach Termine koordinieren und hast immer Zugriff auf alle wichtigen Dokumente.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du Nachhaltigkeit mit modernster Technologie. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung und eine intelligente Heizung erreicht.
Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung: 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Darüber hinaus bietet das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen.
Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal für dich, wenn du selbst Hand anlegen möchtest. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst.
Merkmale
225 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Fernblick
Dein zukünftiges Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein sorgfältig durchdachter Lebensraum voller Komfort und Sicherheit. Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung. Diese Garantie sorgt dafür, dass dein Preis stabil bleibt oder sogar sinkt, wenn der Baupreisindex fällt.
Alle wesentlichen Bauversicherungen sind inklusive: Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz bieten dir Sicherheit vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins unter dem Marktniveau. Mithilfe des Living Haus Bauherren-Cockpits bleibst du stets informiert und inspiriert durch direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Zugang zu allen relevanten Unterlagen.
Qualität steht bei uns an erster Stelle: Mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie einer QDF-Zertifizierung baust du auf höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion unterstreicht unsere Qualitätsansprüche.
Zwei Tage Ausstattungsberatung sorgen dafür, dass alles perfekt passt - von Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat bis hin zur individuell geplanten Küche ohne lästige Gutscheine. Unsere moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert effizientes Heizen bei angenehmem Raumklima.
Ergänzt wird das Paket durch Rollläden aus Aluminium zur Verbesserung des sommerlichen Hitzeschutzes und als Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.
Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
627.725 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seltene Gelegenheit: Ihr Baugrundstück in bester zentraler Lage von Neu-Ulm Pfuhl
Nutzen Sie Ihre Chance auf eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Neu-Ulm Pfuhl! In der Leipheimerstraße finden Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Bauprojekt zu realisieren. Aufgrund der zentralen und belebten Lage sind Grundstücke wie dieses äußerst rar und kaum mehr zu finden.
Diese Lage ist perfekt für alle, die eine hervorragende Anbindung und kurze Wege schätzen. Trotz der lebhaften Umgebung haben Sie hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu schaffen, das von der exzellenten Infrastruktur des Stadtteils profitiert.
In direkter Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Highlights:
Einzigartige Gelegenheit: Eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Pfuhl.
Zentrale Lage: Mitten im Geschehen mit bester Anbindung.
Vielseitige Bebauung: Ideal für ein Mehrfamilienhaus. Geplant haben wir drei Reihenhäuser. Zwei davon sind bereits verkauft. Das mittlere ist noch zu erwerben.
Erschlossen: Sofort bebaubar.
Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine einmalige Chance darstellt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2026
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
