Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- und Gewerbehalle mit angeschlossenem Büro- und Sozialtrakt, die sich hervorragend für Lager-, Logistik- oder Produktionsbetriebe eignet. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.140 m², ist eingeschossig ausgeführt und besitzt eine rechteckige Grundrissform. Teilbereiche sind als Hochregallager nutzbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 7,15 m und ermöglicht eine flexible Nutzung. Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine dreigeschossige Büro- und Sozialfläche mit insgesamt ca. 280 m², welche über eine Stahltreppe miteinander verbunden sind. Die Flächen verteilen sich auf ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im ersten Obergeschoss und ca. 140 m² im zweiten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in solider Stahlträger- und Stahlbetonkonstruktion errichtet. Die Außenwände bestehen aus wärmegedämmten Sandwich-Elementen, das Flachdach ist als Stahlbinderkonstruktion mit integrierter Wärmedämmung und Lichtband ausgeführt. Elektrisch betriebene Rauch- und Wärmeabzugsanlagen sind vorhanden. Die Hallenfläche ist mit Industrie-Estrich ausgestattet, die Büro- und Sozialräume mit Bodenbelägen. Zwei elektrisch betriebene Aluminium-Lamellentore mit einer Höhe von ca. 4,50 m gewährleisten eine komfortable Anlieferung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Halle mittels Warmluftgebläse und die Büro- und Sozialräume über Heizkörper beheizt werden. Getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen im Obergeschoss sind vorhanden. Die Elektroinstallation ist auf die gewerbliche Nutzung ausgelegt und umfasst eine Video-, Bewegungs- und Einbruchmeldeanlage. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Kellergeschoss mit zentraler Sprinkleranlage für mehrere Hallenbereiche sowie über technische Ringleitungen für Druckluft, Gas und Kaltwasser. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
Kein Keller
.Teilweise als Hochregallager nutzbar .Industrie-Estrichboden .Zwei elektrisch betriebene Aluminium-Lamellentore (ca. 4,50 m Höhe) .Notausgänge mit Stahlblechtüren .Warmluftgebläse zur Hallenbeheizung .Elektrische Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) .Lichtband aus gebogenen Doppelstegplatten für natürliche Belichtung .Einläufige Stahltreppe mit Riffelblechstufen und Stahlrohrgeländer .Kunststofffenster mit Isolierverglasung .Getrennte Damen- und Herrentoiletten .Duschmöglichkeiten im 1. Obergeschoss .Beheizung über Heizkörper mit Thermostatventilen .Stahlträger- und Stahlbetonkonstruktion .Betonfundamente und Betonbodenplatte .Außenwände aus wärmegedämmten Sandwich-Elementen (ca. 12 cm) .Brandschutzwand aus Porenbeton-Elementen .Flachdach in Stahlbinderkonstruktion mit Wärmedämmung .Innenliegende Entwässerung .Gaszentralheizung .Auf-Putz verlegte Heizleitungen .Video-, Bewegungs- und Einbruchmeldeanlage .Ringleitungen für Druckluft, Gas und Kaltwasser .Kellergeschoss mit zentraler Sprinkleranlage (ca. 4.500 l/min)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Mietkosten
Nettomiete
12.750 €
Nebenkosten
1.000 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
40000 €40.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.750,00 EUR
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in Baesweiler innerhalb eines Gewerbegebiets und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B57 mit direkter Anbindung in Richtung Aachen und Mönchengladbach sowie die Landesstraßen L240 und L255 in Richtung Geilenkirchen und Übach-Palenberg sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A44 (Aachen-Düsseldorf) liegt in ca. 8,5 km Entfernung und gewährleistet eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Baesweiler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete sowie alle vom Mieter geschuldeten sonstigen Zahlungen (z.?B. Betriebskosten, Nebenkosten, Nebenkostenvorauszahlungen, Abrechnungsbeträge) verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19?%).
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 2.140,00 m², Gesamtfläche: 2.419,00 m²
