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Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer  â€˘  292 m²  â€˘  1.090 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.05.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
5,5 Zimmer  â€˘  292 m²  â€˘  1.090 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.05.2027

Moderne Traumvilla mit Pool, Wellnessbereich und schönem Garten

In einer begehrten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg mit guter Infrastruktur präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als architektonisches Statement mit klaren Linien, großen Glasflächen und einer stilvollen, modernen Fassadengestaltung. Das zurückgesetzte Satteldach unterstreicht die elegante Formsprache und verleiht dem Haus eine besondere Leichtigkeit. Auf einem großzügigen 1.090 m² Grundstück vereinen sich Design, Komfort und Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Highlights auf einen Blick Hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen Zurückgesetztes Satteldach mit offener Dachgalerie Großzügige, bodentiefe Glasflächen Perfekte Südwest-Ausrichtung Ca. 1.090 m² Grundstück Beheiztes, großzügiges Schwimmbad im Garten Separates Gartenhaus Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sport- & Fitnessraum Kamin im Wohnzimmer Zwei Kinderzimmer mit separatem Bad Privater Elterntrakt mit Ankleide, Bad, Galerie & Dachterrasse Hochwertig angelegte, gradlinige Gartenarchitektur Smart-Home-System & Alarmanlage Doppelgarage Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Der stilvolle Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Obergeschoss / Dachgeschoss Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit eigenem separatem Bad – ideal für Familien. Der private Elternbereich überzeugt mit: großzügigem Schlafzimmer separater Ankleide exklusivem Badezimmer offener Dachgalerie eigener Dachterrasse mit Blick in den Garten Ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Untergeschoss – Wellness & Fitness Ein echtes Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich mit eigenem Sport- und Fitnessraum – perfekt für Erholung und aktiven Lebensstil in den eigenen vier Wänden. Außenbereich – Urlaub zu Hause Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und dennoch klar strukturiert angelegt. Die gradlinige Gartengestaltung unterstreicht die moderne Architektur. Großzügiger, beheizter Pool Weitläufige Terrassenflächen Separates Gartenhaus Hochwertige Bepflanzung Perfekte Südwest-Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse Hier genießen Sie Privatsphäre und Urlaubsfeeling auf höchstem Niveau.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2027
  • 1.090 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Keller (gesamt 58 m²)
  • 2 Garagen
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2016
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. fällig. Wir haben einen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

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Stockstadt am Main (63811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg – geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Mainauen sowie umliegende Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A3, A45 und B469 erreichen Sie die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie die Stadt Aschaffenburg in kurzer Zeit. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden im Garten- und Poolbereich. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit vereint.

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Ăśber den Anbieter

Dalbergstr. 36, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Herr Marcel PfaffDein Kontakt
Online-ID: 2nujk5l
MP. Immobilien Vermittlungs GmbH
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