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495.999 €
4 Zimmer  •  109 m²  •  208 m² Grundstück

Haus zum Kauf
495999 €
4.550 €/m²
4 Zimmer  •  109 m²  •  208 m² Grundstück

Traumhafter Bergblick! Ihr neues Zuhause in Oberau.

Ausreichend Platz für eine große Familie bietet dieses Traumhaus

Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung

Angefangen mit den hohen Decken, 2,75 m und viel Platz zum unterbringen von Highlights.
Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum.

Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss. Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen beieinander zu sein.

Ansprechpartner: Fabio Stroe
0151-71724373

Merkmale

  • 208 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bergblick
Im Preis enthalten:
- Dein Energieeffizienzhaus KfW55 oder KFW 40+
- inkl. Bodenplatte oder Keller
- inkl. Technik-Paket ECO
- inkl. Grundstück
- inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)
- inkl. Rollläden
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. Solaranlage für Brauchwassererwärmung und kontrollierter Be- und Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
- inkl. Treppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Ansprechpartner: Fabio Stroe
0151-71724373

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
495999 €
4.550,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
540.986 €1
Kaufpreis
495.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.707 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oberau (82496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Massa Haus als Baupartner vertrauen Sie auf die Erfahrung von nun mehr als 40 Jahren und über 41.000 gebauten Häusern

Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

massa haus - Fabio StroeMaklerbüro
Tattenkofener Straße 22, 82538 Geretsried
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Partnerschaft
Herr Fabio StroeDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2n8je5e
Referenznummer: 4198-565-kw05-22240
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