Vielfältig nutzbare Großraumfläche direkt an der Kaiser-Joseph-Straße
Im 1. Obergeschoss befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einer repräsentativen Lage direkt an der Kaiser-Joseph-Straße. Auf ca. 181 m² lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren, z.B. als Studio, Atelier, Kreativraum oder moderne Bürofläche - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr individuelles Business. Ein einzigartiger Großraum oder doch lieber individuell abgetrennte Bereiche? Ihren Ideen steht hier wortwörtlich nichts im Wege, da die gesamte Einheit lediglich zwei Stützen beinhaltet. Die Oberlichter erfüllen die Fläche mit viel natürlichem Tageslicht und sorgen für ein harmonisches Lichtspiel. Die Ausstattung kann in enger Absprache mit Ihnen erfolgen. Von modernen Büromöbeln über kreative Gestaltungselemente bis hin zu technischen Installationen - hier können Sie Ihr Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Einheit ist über einen Aufzug erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ebenfalls ist für Ihre Kunden und Lieferanten die Erreichbarkeit erstklassig. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
- Innenstadtlage an der Kaiser-Joseph-Straße - Große Gewerbefläche mit nur 2 Stützen - Individuelle Ausstattung nach Absprache möglich - Harmonisches Lichtspiel durch Oberlichter - Neue Damen- und Herren-WCs - Personenaufzug - Moderne Küchenzeile - Direkter Straßenbahnanschluss - Unmittelbare Nähe zur B31
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Mietkosten
Warmmiete
3.576,63 €
Nettomiete
2.998,59 €
Nebenkosten
578,04 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
10.729,89 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.998,59 EUR
Lage
Altstadt, Freiburg (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 180,64 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.56
