Historisches Wohnhaus unter Reet: Ein Zuhause mit Geschichte inmitten malerischer Natur
In ruhiger Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Charakter.
Zwei eigenständige Wohnhäuser – ein nostalgisches Reetdachhaus aus der Zeit um 1900 und ein solides Einfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1976 – bilden ein harmonisches Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück.
Die vorliegende Anzeige bildet das charmante Reetdachhaus - errichtet um 1900 - ab. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das separate Exposé für das freistehende Klinkerhaus aus dem Jahre 1976 zur Verfügung. Dieses ist nicht im Preis enthalten. Beide Objekte können jedoch auch als gesamtes Anwesen erworben werden.
Die bauliche Konstellation der Häuser basiert auf Sondereigentum in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Nutzung ist rechtlich durch die mit dem jeweiligen Eigentum verbundenen Sondernutzungsrechte strukturiert.
Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Leben mit Freunden, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Ensemble eröffnet zahlreiche Lebensmodelle.
Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.736 m² Fläche bildet eine grüne Oase. Im vorderen Bereich sind die beiden Häuser leicht versetzt zueinander angeordnet, wodurch sowohl ein harmonisches Miteinander als auch eine klare räumliche Trennung möglich ist.
Die liebevoll angelegten Gartenbereiche mit Grünflächen umrahmen die Wohnhäuser. Im hinteren Teil öffnet sich das Grundstück zu einem weitläufigen Naturbereich mit altem Baumbestand und freiem Blick auf angrenzende Pferdewiesen – ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Entschleunigung. Dieser naturnahe Lebensraum eignet sich ideal für Tierhaltung im privaten und rechtlichen Rahmen sowie für naturverbundene Menschen, Hobbygärtner und Ruhesuchende.
Merkmale
1.868 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Gartenanteil
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.693,12 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die HOFSCHRÖER Standort- und Objekt-Marketing GmbH.
Geschätzte Gesamtkosten
351.936 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
31.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Neuenkirchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im niedersächsischen Landkreis Osterholz – nahe dem Oberzentrum Bremen.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung bietet ein idyllisches, dörfliches Wohngefühl. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken genießen Sie hier naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Besonders reizvoll ist der Blick über die weitläufigen Pferdewiesen hinter dem Grundstück – ein Highlight für alle Naturliebhaber.
Neuenkirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinen Fachgeschäften sowie einem Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das örtliche Freibad rundet das familienfreundliche Profil ab.
Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Lage. Die nahegelegene A 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bremen (ca. 30 Autominuten). Zudem ist Neuenkirchen über die Buslinien der Bremer Straßenbahn AG gut an das Zentrum Bremens, das Gemeindezentrum Schwanewede und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck angebunden. Auch Bremerhaven als weiteres Oberzentrum liegt nur rund 44 km entfernt.
Ein schöner Ort zum Leben – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
SERVICE & BESICHTIGUNG:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch außerhalb unserer Geschäftszeiten einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (hälftige Teilung gemäß § 656c BGB).
RECHTLICHE HINWEISE:
Sämtliche weiteren rechtlichen Informationen, unsere Widerrufsbelehrung sowie unsere Datenschutzerklärung entnehmen Sie bitte unserem hinterlegten Anbieter-Profil. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie bei diesem Angebot direkt als PDF-Datei zum Download. Ein ausführliches Exposé inkl. aller Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
