Urban wohnen mit Freiraum – 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum Augsburgs
Neubauwohnung im Herzen Augsburgs – komfortabel, zentral und zukunftssicher
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Effizienzhaus in der Augsburger Innenstadt bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen auszeichnet. Die barrierearme Erreichbarkeit über eine moderne Aufzugsanlage, ein durchdachtes, stufenloses Raumkonzept sowie eine energieeffiziente Haustechnik vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität.
Dank der südlichen Ausrichtung und der dreifachverglasten, teilweise bodentiefen Fenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hervorragendem Schallschutz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme, während der elegante Fischgrät-Designboden ein stilvolles Ambiente schafft. Pflegeleichte Materialien unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen A-Marken-Elektrogeräten sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Spiegel, Unterschrank und hochwertigen Sanitärobjekten. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung bietet nachhaltige Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz, Qualität und eine zentrale Lage legen – bezugsbereit ab Februar 2026.
Leonsheart Augsburg – exklusiv Wohnen mit Stil, Komfort & Nachhaltigkeit im Herzen der Stadt
Leben im Herzen Augsburgs – zentraler geht es kaum
Zentraler wohnen ist kaum möglich – im Leonsheart leben Sie mitten im Herzen von Augsburg.
Augsburg, die zweitälteste Stadt Deutschlands, blickt auf über 2.000 Jahre Geschichte zurück. Das prunkvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal, die prachtvollen Patrizierhäuser und das Schaezlerpalais in der Maximilianstraße, die Basilika St. Ulrich und Afra, der Hohe Dom zu Augsburg sowie das malerische Lechviertel prägen das historische Stadtbild. Viele dieser architektonischen Wahrzeichen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Leonsheart.
Gleichzeitig ist Augsburg lebendig, jung und vielseitig geblieben – mit zahlreichen Kultureinrichtungen, dem Staatstheater, Hochschulen und der Universität verbindet die Stadt Tradition mit modernem Lebensgefühl.
Neben Kultur und Geschichte überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier verbinden sich hochwertiges Wohnen, urbaner Komfort und eine der besten Lagen der Stadt – ein Zuhause mitten im Zentrum.
Weitere Informationen
Ihre Highlights im Ăśberblick
Wohnkomfort & Lifestyle
- 2,5-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 72,90m² Fläche (Flächenermittlung nach DIN277) - Hochwertiger Fischgrät-Designboden: elegant, pflegeleicht und zeitlos - Südausrichtung mit großzügigen Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume und herrliche Aussicht - Fertig installiertes Beleuchtungskonzept – optimal ausgeleuchtet - Repräsentatives Foyer – stilvoller Eingangsbereich mit hochwertiger Atmosphäre - Moderne Einbauküche mit A-Marken-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) - Funktional ausgestattetes Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegel und pflegeleichten Oberflächen - Dreifachverglaste Fenster – Wärmedämmung, Hitzeschutz und optimaler Schallschutz
Technologie & Sicherheit
- Energieoptimierte Haustechnik – nachhaltig, effizient und zukunftssicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Videogegensprechanlage – Sicherheit und Komfort direkt an der Wohnungstür
- Durchdachtes Raumkonzept und pflegeleichte Materialien - Bezugsfertig – einfach einziehen und sofort wohlfühlen - Flexible Mietdauer für langfristige Sicherheit - Soziale Nähe statt Einsamkeit – Begegnungen im Haus möglich
Barrierearm & komfortabel
- Barrierefreier Zugang über moderne Aufzugsanlage – kein Stufensteigen, bequemer Zugang zu allen Etagen
Besichtigungstermine
Auf Anfrage vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
