Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
100000 €
2.222 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Stabil vermietet über den Dächern Löbtaus

- nachgefragter Grundriss - seit 2015 an den derzeitigen Mieter vermietet - 330 € Kaltmiete plus 50 € Tiefgaragenstellplatzmiete im Monat - das monatliche Hausgeld 2026 beträgt 195,15 Euro und teilt sich wie folgt auf: - 43,31 € nicht umlagefähig -129,51 € umlagefähig -22,33 € Zuführung EHR - 2 Duplextiefgaragenstellplätze, einer davon aktuell frei - Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,00 Euro - ein Stellplatz ist aktuell nicht vermietet

Merkmale

vermietet
6. Geschoss/6 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
2 Duplex-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

100000 €

2.222 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

195.15 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

111.070 €1

Kaufpreis

100.000 €

Kaufnebenkosten

11.070 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poststraße 34, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

- im nahen Umfeld befinden sich fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie der Bonhoefferplatz zur Naherholung - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Reppe & Voigt GbR Immoquarium

Keulenbergstraße 49, 01109 Dresden

Partnerschaft

Herr Jens VoigtDein Kontakt

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Online-ID: 26DWIV2HYQDB

Referenznummer: ID 16

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