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289.000 €
3 Zimmer  â€˘  82,9 m²  â€˘  787 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
3.485 €/m²
3 Zimmer  â€˘  82,9 m²  â€˘  787 m² GrundstĂĽck

Klein, fein und charmant: Ihr neues Zuhause in Hennef-Allner!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/klein-fein-und-charmant-ihr-neues-zuhause-in-hennef-allner-141239/?utm_source=portale
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Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 787 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
3.484,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Allner, Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in Hennef (Sieg) bietet eine ideale Lage für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter "Zum Weingarten" und "Haus am Allner See", die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und mehrere Spielplätze bieten viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, und weitere Haltestellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Bevölkerungsdichte geprägt ist. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das besonders für Familien attraktiv ist.

Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler interessant macht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/klein-fein-und-charmant-ihr-neues-zuhause-in-hennef-allner-141239/

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Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Andreas FielenbachDein Kontakt
Online-ID: 2nhn257
Referenznummer: 141239
KSK-Immobilien GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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