3-Zi.-Wohnung mit toller Aussicht in ruhiger Lage von Rechberghausen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Rechberghausen bietet mit ca. 76m² Wohnfläche ein ruhiges Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung in einer ruhigen Lage mit Weitblick ins Grüne legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz die kontinuierlich renoviert und saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden in den Sommermonaten. Der Balkon bietet einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten - ideal für alle, die sich etwas Grün und Aufenthaltsqualität im Freien wünschen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss. Ihren PKW parken Sie bequem in einer im Kaufpreis inkludierten Garage mit Sektionaltor.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Garage
Balkon
Garten
- 3-Zimmer Etagenwohnung im Hochparterre mit ca. 76m² Wohnfläche - ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro mit Echtholzparkett, ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Balkonzugang, Küche inkl. Einbauküche (ohne Dunstabzugshaube), separates WC, Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, Einbauschrank im Dielenbereich - großer Balkon (Süd-Ausrichtung) mit schöner Aussicht ins Grüne und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Abstellraum auf der Bühne im DG - Abstellraum im Keller - Gemeinschaftsräume im UG: Waschküche und Fahrradraum - Garage mit eigenem Garagentor - großer Gemeinschaftsgarten
Modernisierungen
- ca. 2002 Dachsanierung - ca. 2003 Kunststofffenster - ca. 2002 VIESSMANN Ă–l-Brennwertheizung - ca. 2023 Wasserboiler in der Wohnung erneuert
Das Garagentor wurde durch ein Sektionaltor erneuert. Sanierungsbedarf besteht nach eigenen optischen Vorstellungen sowie ggf. in der Abdichtung des Mauerwerks der Garage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.407,89 €/m²
Hausgeld
295.15 €295,15 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechberghausen (73098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Rechberghausen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, Gastronomieangeboten, das Rathaus sowie eine Apotheke. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie in die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete mit dem neu angelegten Naturspielplatz Rechberghausen in den Erlenwiesen.
Kindergärten, Grundschule sowie Realschule mit Werkrealschule sind direkt im Ort, weitere Schulen sind über den öffentlichen Personennahverkehr in Göppingen in ca. 5km Entfernung gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht bereits leer und kann ab sofort erworben werden. Die vorhandene Austattung unter anderem mit neuwertiger Schlafzimmermöblierung sowie Einbauküche kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Um die Hausreinigung kĂĽmmern sich die Bewohner im geregelten Wechsel selbst (Kehrwoche).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 242€ (Heizung+Wasser ca. 138€, Gartenarbeiten ca. 17€, Versicherungen ca. 26€, Verwaltergebühr ca. 25€, sonstige Kosten ca. 36€). Davon sind ca. 206€ umlagefähig. Hinzu kommt eine monatliche Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 53,15€. Der aktuelle Stand des Rücklagenanteils dieser Wohnung betrug zum 21.07.2025 ca. 1.890€.
Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. ***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
