Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Groß-Gerau Nord. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.
Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Entspannung, Spiel und Freizeit bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Garten ist zusätzlich über einen rückwärtigen Zugang erreichbar und bietet dadurch einen besonders praktischen Mehrwert, beispielsweise für Gartenarbeiten oder das Abstellen von Fahrrädern. Ein separates Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Von hier besteht Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Stromleitungen, Austausch der Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage sowie Bäder, die Neugestaltung der Terrasse usw.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Waschküche sowie zusätzliche Abstellflächen. Weitere praktische Stauraummöglichkeiten befinden sich im Spitzboden.
Eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt davor gehören zum Angebot.
Merkmale
281 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.126,21 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen einen besseren Eindruck von den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, enthält das Exposé teilweise mit KI visualisierte Einrichtungsbeispiele.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 0.425
