Haus zum Kauf
659980 €
4.529 €/m²
5 Zimmer • 145,7 m² • 380 m² Grundstück

Wohnerlebnis: KfW-gefördertes Traumhaus

Erlensee, eine aufstrebende Gemeinde, verbindet ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Mit einem modularen Hauskonzept von Bien-Zenker, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird, erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl. Auf 145,72 m² großzügiger Wohnfläche und in fünf intelligent geplanten Zimmern findet jeder Raum seine Bestimmung als persönlicher Rückzugsort. Das elegante Design, kombiniert mit innovativer Energiespartechnologie, macht Ihr neues Heim nicht nur optisch ansprechend, sondern auch nachhaltig. Ob modern, mediterran oder klassisch - Bien-Zenker verwirklicht Ihre Wohnträume in einem maßgeschneiderten Grundriss. Sie profitieren zudem von KfW-Fördermitteln für QNG-zertifizierte Häuser.

Das durchdachte Raumkonzept schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, wobei die durchdachte Aufteilung sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten, die einladend wirken und die Nähe zur Natur betonen. Wohn- und Essbereiche sind optimal miteinander verbunden und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den gesamten Hausbau von der Grundkonstruktion bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem stressfreien Bauprozess, da alle Arbeiten von erfahrenen Profis ausgeführt werden. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, sodass Sie in ein nicht nur schönes, sondern auch förderungsfähiges Zuhause durch die KfW einziehen können. Ihr neues Heim wird ein Ort des Wohlfühlens und ein Beispiel für zukunftsweisende Bauweise und Energieeffizienz sein.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

380 m² Grundstück

Der Grundriss dieses Hauses bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Mit fünf Zimmern auf 145,72 m² großzügiger Wohnfläche haben Sie ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Die intelligente Aufteilung verbindet die Bereiche sinnvoll, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Räume für Ihre Familie genießen können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis macht.

Besonderheiten wie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Designästhetik auszuleben und Räume zu gestalten, die funktional und einladend sind. Abstellräume und eventuell ein Keller bieten genügend Stauraum für alle Bedürfnisse, ohne Unordnung entstehen zu lassen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bieten wir einen Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn wir übernehmen alle Bauarbeiten bis zur letzten Fliese. Im Preis sind alle notwendigen Leistungen enthalten, sodass Sie mit einem klaren Zeitrahmen und ohne versteckte Kosten rechnen können. Der Bauprozess wird so komfortabel wie möglich gestaltet, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause und die Freude am Einzug.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

659980 €

4.529,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

736.340 €1

Kaufpreis

659.980 €

Kaufnebenkosten

76.360 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.599 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.561 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee präsentiert sich als familienfreundlicher Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis Schulen, sind bequem erreichbar und bieten optimale Förderung für Ihre Kinder. Diverse medizinische Einrichtungen und Fachärzte stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben.

Die Freizeitgestaltung in Erlensee kommt nicht zu kurz. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden dazu ein, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sport - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Zudem ist Erlensee verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu umliegenden Städten. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes und sind gleichzeitig gut mit dem urbanen Leben verbunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Erleben Sie die Vorzüge von KfW-geförderten QNG-zertifizierten Bien-Zenker Häusern.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel

Herr René PauliDein Kontakt

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Online-ID: 267DFRFQ8MXI

Referenznummer: 11992-4024

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