Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 18 Zimmer 471 m² 7.675 m² Grundstück Eilhausen Lübbecke 32312

Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €
1.590 €/m²
18 Zimmer • 471 m² • 7.675 m² Grundstück

Kapitalanlage in Lübbecke! Renoviertes 5-Parteienhaus mit möglichem Bauplatz

Das 1974 erbaute Wohnhaus wurde seit 2014, umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet nunmehr 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471 m², die Wohnungen verfügen über 2 oder 3-Zimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Hofgebäude, welches zum Teil durch einen Brand zerstört wurde. Der Neubau bzw. die Erweiterung ist fertiggestellt und vollvermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Pferdestallung mit Koppel, die auch weiterhin für die Pferdehaltung genutzt werden könnte. Alternativ könnte diese Fläche auch als möglicher Bauplatz dienen.
Laut Auskunft des Bauamtes handelt, es sich bei dem Grundstück um ausgewiesenes Mischgebiet, ohne Bebauungsplan. Eine Genehmigung der Bebauung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.675 m² und bietet somit viele Möglichkeiten.

Kapitalanlage, Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Merkmale

vermietet
7.675 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

1.590,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

839.404 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

90.404 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilhausen, Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Lübbecke im Ortsteil Eilhausen, die B65 bietet hier eine gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Mieteinnahmen betragen 35.068,80 € netto p.a. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.