Einfamilienhaus zum Kauf
869889 €
5.029 €/m²
5 Zimmer • 173 m² • 623 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit hohem Energiestandard

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Au in der Hallertau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 172,97 m² verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Merkmale

623 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und weiteren Materialien nach Wunsch ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat bietet eine warme und gemütliche Optik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Haus erfüllt die höchsten Standards als Niedrigenergiehaus und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55, was Ihnen nachhaltige Energiekosteneinsparungen sichert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

869889 €

5.029,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

948.787 €1

Kaufpreis

869.889 €

Kaufnebenkosten

78.898 €

Notarkosten (1,5%)

13.048 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.446 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.349 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Au, Au in der Hallertau (84072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Au in der Hallertau, das durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Ihr Traum vom eigenen Haus ohne Sorgen wahr wird. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder unseren erfahrenen Profis zu überlassen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der flexiblen Innenausbaubarkeit, der individuellen Grundrissplanung sowie der nachhaltigen Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und lassen Sie sich von unserem engagierten Team auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Gabriele BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261L4LKGI1EH

Referenznummer: 4142-H12-326-kw18-45889

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