Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 139 m² 592 m² Grundstück Blumenthal Hellenthal 53940

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.072 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 592 m² Grundstück

Besondere Immobilie! Ehemalige Wassermühle, ruhig gelegen am Rande von Hellenthal

Dieses charmante Fachwerkhaus ist eine ehemalige Wassermühle aus dem Jahre 1660 (Radkammer, Mühlrad und Obergraben mit Einlauf sind Denkmalgeschützt) die in 1985 komplett modernisiert wurde.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Badezimmer, Waschküche und separate Toilette, sowie eine Garage.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Esstisch, 2 Schlafzimmer, separate Toilette und Zugang zur Dachterrasse.
Der Speicher ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet noch Ausbaumöglichkeiten.
In 2022 wurde sowohl der Elektro als auch die Gasheizung (Gastank im Erdbereich) erneuert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1660
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.071,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

165.211 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

16.211 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.546 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenthal, Hellenthal (53940)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr (Straße endet beim Grundstück). Einkaufsmöglichkeiten auf ca. 300 m.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

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Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star ImmoMaklerbüro

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nqws53

Referenznummer: ESI-692

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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