Top gepflegtes Landgut mit Wohnhaus, Stallung, Bauland-Dorfgebiet und Grünland
Leben im Einklang mit Natur und Tier - einzigartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Sie träumen von einem Ort, an dem Sie mit Ihren Tieren im Einklang mit der Natur leben können? Diese liebevoll genutzte Liegenschaft mit ca. 7.276 m² Grundfläche bietet Ihnen genau dass - und noch viel mehr.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 7.276 m² Grundfläche, davon ca. 2.371 m² Bauland-Dorfgebiet (lt. OÖ Raumordnungsgesetz ist eine vielfältige Bebauung hier möglich) mit Wohnhaus und zwei Wohneinheiten und ca. 4.905 m² Grünland - optimal für Pferdehaltung, Alpakas oder andere Tierarten.
Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg als Pferdebetrieb genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für private oder gewerbliche Tierhaltung.
Gebäude & Ausstattung:
* Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten.
* Pferdestall mit angrenzendem Paddock. Der Offenstall mit der Möglichkeit für die Pferde nach Belieben den Stall zu verlassen und wenn man den Paddock offenlässt, haben die Pferde die Möglichkeit auch jederzeit die Koppel aufzusuchen. Ein Vorteil für die Gesundheit der Pferde/Tiere.
* Oberhalb des Stalls befindet sich eine große Heuscheune (ca. 50 m²), die bei Bedarf zu einer Galerie, einem Gäste- oder Aufenthaltsbereich umgebaut werden könnte - viel Potenzial für kreative Nutzungsideen.
* Weidefläche direkt angrenzend
* Großer Unterstand, Doppelgarage
* Traktor und diverses Zubehör zur Pflege der Flächen sind im Kaufpreis enthalten.
Das weitläufige, direkt angeschlossene Grünland eignet sich perfekt als Weidefläche oder für weitere Tierunterkünfte. Die ruhige Lage in einem charmanten Dorf mit guter Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reittherapieangebote oder Tierhaltungsbetriebe.
Ob als Selbstversorgerhof, Tierparadies oder Rückzugsort - diese Immobilie bietet Ihnen Raum zum Verwirklichen Ihrer Ideen.
Lage:
Reindlmühl bei Altmünster, als Teil der Gemeinde Altmünster, ist ein idyllischer Ort im Salzkammergut, der sowohl Erholungssuchenden als auch Sportlern viel zu bieten hat. Die Lage am Traunsee, umgeben von Bergen, macht Reindlmühl zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Ausflugsziele und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Hinweis für Zweitwohnsitze:
Die Marktgemeinde Neukirchen ist eine Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich.
Außerdem wird darauf hingewiesen, dass beim Erwerb der gesamten Liegenschaft ein Nachweis über die Bewirtschaftung erbracht werden muss, bzw. die Grundverkehrskommission ein Einspruchsrecht hat.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
