Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.416 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  603 m² Grundstück

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Langenelz, Mudau (69427)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der beliebten Odenwaldgemeinde Mudau. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes und entschleunigtes Wohnen legen.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch geringe Verkehrsbelastung, gepflegte Wohnbebauung und eine harmonische Einbindung in die Natur aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wiesen, Feldern und geschützten Naturflächen, die dauerhaft für Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick sorgen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.
Mudau selbst verfügt über eine sehr gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Ort Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut angebunden sind. Sportvereine, Freizeitangebote und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Trotz der idyllischen Lage ist Mudau verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises sowie angrenzende Regionen sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Anbindung verzichten zu müssen.
Die Region Odenwald steht für Erholung, Natur und Lebensqualität. Wälder, Höhenzüge und Naturschutzgebiete prägen das Landschaftsbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig genießt Mudau eine stabile Nachfrage als Wohnstandort, insbesondere bei Käufern, die langfristig planen und ein ruhiges, werthaltiges Umfeld schätzen.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Ansprüchen besonders attraktiv ist.