2 Zimmer • 56,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.040 €
2 Zimmer • 56,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Herzlich Willkommen im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Auf einen Blick - das bietet das Projekt und die Wohnung:
Projekthighlights: - autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen - sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München - zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
Ökologie im Quartier: - Geringer Energieverbrauch durch KfW-40-EE-Standart - Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise - Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien - Extensive Begrünung aller Dachflächen - Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
Wohnungshighlights: - Barrierefreiheit auf allen Etagen - Sonniger Südbalkon - Eigens konzipierte Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennung, Spiegel, Waschtischunterschrank und Badregale - hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Rollläden an allen Fenstern - überhohe Decken für bestes Wohngefühl - maßangefertigte und hochwertige Einbauküche - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz (nach Verfügbarkeit auch mit Wallbox)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
18,48 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3360 €3.360 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Tunnelstraße 89, Kriegshaber, Augsburg (86156)
Anbindung & Mobilität: Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.
Bildung & Einkaufen Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können. Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.
Freizeit & Kultur Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
