Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 78 m² Werder (Havel) 14542

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.526 €/m²
4 Zimmer • 78 m²

Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werder (Havel) erwartet Sie diese einladende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und angenehme Atmosphäre überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sich die Räume erschließen.

Zur rechten Seite befindet sich der Wohn und Essbereich, von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft.

Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich gut in den Grundriss ein. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet sich aufgrund seines Zuschnitts ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide an und ermöglicht somit eine flexible Nutzung der Wohnfläche.

Ein eigener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus, und ein großzügiger Kellerraum bietet reichlich Stauraum.

Die Wohnung spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine kompakte, gut strukturierte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Sie bietet eine solide Grundlage und die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen.

Merkmale

Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Hochparterrewohnung (ca. 78 m²)

+ Flur
+ Bad
+ Küche
+ Schlafzimmer I
?+ Schlafzimmer II
+ Schlafzimmer III
+ Wohnzimmer
+ Balkon

SONSTIGES

+ Kelleraum
+ Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.525,64 €/m²

Hausgeld

340.47 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werder (Havel), einem beliebten Wohn und Erholungsort im Land Brandenburg, umgeben von Wasserflächen, naturreichen Landschaften und einer attraktiven Infrastruktur. Werder zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Werder ist in etwa 10?-?12?Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Potsdam und Berlin, was die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

Auch der tägliche Bedarf lässt sich in Werder unkompliziert decken: In der Stadt gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, darunter Kaufland, EDEKA, REWE, ALDI und Lidl, die fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Der nahe Einkaufsstandort "Werderpark" bietet zudem zahlreiche Fachgeschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleister unter einem Dach.

Für die Freizeitgestaltung bietet Werder vielseitige Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihrer Insellage und der Havel-Uferpromenade lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Rund um die Gewässer wie Schwielowsee oder Zernsee lassen sich Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren genießen, und verschiedene kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild.

Durch diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, umfangreicher Versorgung und attraktiven Freizeit und Naherholungsangeboten bietet die Lage eine sehr gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen in Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 69.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

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Über den Anbieter

KENSINGTON Finest Properties - Potsdam

Jägerstraße 15, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Abdurrahman TanriverdiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DQA4YVTZQJ

Referenznummer: KPS26150