Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse Feeling und Ostseeblick
Herzlich willkommen in Rewal, einem ruhigen Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste.
Die stilvolle Wohnanlage direkt an der Ostsee Promenade wurde im Juni 2025 fertiggestellt und umfasst lediglich 42 elegant gestaltete Wohnungen. Diese Lage ist äußerst selten und bietet einen direkten Strandzugang nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Promenadenabschnitt ist ruhig und nicht überlaufen und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein entspanntes maritimes Lebensgefühl.
Die niedrigen laufenden Kosten machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Diese außergewöhnliche Wohnung in oberster dritter Etage überzeugt durch ihre besondere Lage, großzügige Fensterflächen und einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee. Durch die erhöhte Position entsteht ein echtes Penthouse-Feeling mit viel Licht, Weite und Privatsphäre.
Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist harmonisch integriert und schafft einen modernen, kommunikativen Raum für Wohnen und Genießen. Große Fenster nach Westen und Osten sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von beiden Seiten eröffnet sich der Blick auf die Ostsee, ein seltenes und besonders attraktives Merkmal.
Ein besonderes Highlight ist der ca 20 m² große Balkon mit Westausrichtung. Er ist von mehreren Räumen aus zugänglich und lädt mit seinem wunderschönen Blick zum Sonnenbaden, Entspannen und Verweilen bis in die Abendstunden ein. Auch von der Ostseite der Wohnung sind Balkone erreichbar, wodurch Innen und Außen fließend miteinander verbunden werden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche sowie einem elektrischen Warmwasserboiler. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die bequem per App steuerbar ist und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ermöglicht.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage mit Ostseeblick von beiden Seiten. Ideal als exklusive Ferienimmobilie oder wertstabile Kapitalanlage an der Ostsee.
Kaufpreis und Mehrwertsteuer Vorteil Brutto Kaufpreis Wohnung 1.228.726,95 PLN inklusive 23 % polnischer VAT entspricht ca. 292.500 Euro vorbehaltlich Wechselkurs Optionaler Außenstellplatz: 60.270 PLN brutto ca. 14.000 Euro Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Hinweis für Vermieter Bei Vermietung besteht für Privatpersonen die Möglichkeit, die 23 % VAT in Höhe von rund 171.683 54.705 Euro erstattet zu bekommen. Gern stellen wir den Kontakt zu einem erfahrenen deutschsprachigen Steuerberater her.
Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Meer lieben und Wert auf Lage Qualität und stilvolles Wohnen legen. Ob als private Ferienimmobilie oder als nachhaltige Kapitalanlage hier investieren Sie in Lebensqualität an der Ostsee.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3-ZIMMER-WOHNUNG Nr. 42, oberste Etage
Wohnfläche: ca. 48,73 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Balkon in westlicher Ausrichtung: ca. 19,96 m²
3. Stock
Fahrstuhl
Schlüsselfertiger Ausbau der Wohnung
Laminatfußboden
Fußbodenheizung (elektrisch)
Warmwasserboiler (elektrisch)
Niedrige laufende Kosten
Außenstellplatz (gegen Aufpreis)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
292500 €292.500 €
6.002,46 €/m²
Provision für Käufer
3,69 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Rewal (72)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rewal (deutsch: Rewahl) ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Polen und zählt zu den schönsten Orten in ganz Westpommern! Die Hauptattraktionen in Rewal sind die atemberaubende Steilküste und der kilometerlange Sandstrand. Für die optimale Erholung sorgen auch die gepflegten Grünanlagen und ausgedehnte Fichten- und Kiefernwälder. Aufgrund der hervorragenden Lage des Ferienortes können vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
In der Umgebung von Rewal gibt es viele Attraktionen zu entdecken, darunter die Kirchenruine am Kliff in Trzesacz, das multimediale Museum in Trzesacz, die Möglichkeit zum Gleitschirmfliegen von der Steilküste (Paragliding), die Schmalspurbahn in der Gemeinde Rewal, den Wal-Park in Rewal als beliebte Kinderattraktion, das Seefischereimuseum in Niechorze und den Leuchtturm in Niechorze.
Rewal liegt nur 65 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt und ist somit gut erreichbar. Bis Berlin sind es ungefähr 250 Kilometer, was auch eine interessante Option für einen Tagesausflug darstellt. Genießen Sie die Schönheit der Steilküste, den langen Sandstrand und die vielfältigen Attraktionen in und um Rewal!
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,96 m², Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], 3 Etagen
