Objektbeschreibung Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Lage: Plauen - Stadtteil Neustadt, zentrumsnah Baujahr: ca. 1900, Kernsanierung ca. 2000 Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € / Monat
Aufteilung der Einheiten Wohnungen: WG 01: Erdgeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 02: 1. Obergeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 03: 2. Obergeschoss links - ca. 45 m², vermietet WG 04: 2. Obergeschoss rechts - ca. 49 m², vermietet WG 05: Dachgeschoss links - ca. 40 m², vermietet WG 06: Dachgeschoss rechts - ca. 58 m², vermietet
Gewerbeeinheit: Souterrain: ca. 63 m² - aktuell leerstehend
Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.
Merkmale
vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung und Merkmale
- Sanierte Wohnungen mit gepflegtem Erscheinungsbild - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen - Maisonette-Wohnung über Dachgeschoss und Spitzboden - Radraum im Erdgeschoss - Kleiner Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Voll unterkellert - Fußläufige Lage zur Innenstadt - Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Hauptverkehrsstraßen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
617,98 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt an der Grenze zur Innenstadt von Plauen. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen ist sehr gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, modernisiert: 2000
