Studio zum Kauf

249000 €249.000 €

6.994 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²  •  Geschoss 1/6

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Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)

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Der Stadtbezirk Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt grenzt im Süden an den Stadtteil Sendling, im Westen an das Westend, im Norden an die Altstadt mit dem Sendlinger Tor und im Osten wird er von der Isar mit dem Flaucher begrenzt.   Der Flaucher ist eine große Freizeitfläche an und in der Isar, mit Wald, Wiesen, Spielplätzen und einem beliebten Biergarten. Benannt ist er nach dem Schankwirt Johann Flaucher, der 1873 in einem Forsthaus die Gastwirtschaft eröffnete. Der Flaucher liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk Süd an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis an die Bezirksgrenze zu Thalkirchen. Beliebte Bade- und Grillplätze liegen hier an der renaturierten Isar mit ihren Inseln und Kiesbänken. Von der Wohnung aus erreicht man die Theresienwiese in 5 Gehminuten, eine innerstädtische, ca. 420.000 qm große Grünfläche auf der jährlich das Oktoberfest stattfindet. Nach Westen wird sie von der Ruhmshalle, erbaut vom Architekten Leo von Klenze, begrenzt. Sie wurde von Ludwig I. in Auftrag gegeben und ist ein Ehrentempel für die bedeutenden bayerischen Persönlichkeiten, die sich um ihr Land, um die Wissenschaft und die Kunst verdient gemacht haben. Sie rahmt die ca. 19 m hohe, kolossale Bronzestatue der Bavaria ein, diese ist die weibliche und weltliche Symbolgestalt Bayerns und tritt als personifizierte Allegorie für das Staatsgebilde Bayern auf. Auch sind der Bavariapark und der Westpark in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Einer der alten, historischen Stadteingänge, das Sendlinger Tor am Altstadtring ist in ca. 10 Fahrradminuten zu erreichen, hier beginnt die Innenstadt von München. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die U- Bahn Station „Poccistraße“ mit den Linien 3+6 (3 Stationen, ca. 5 Min. zum Marienplatz, 5 Stationen, ca. 12 Min. zur Universität). liegt direkt vor der Haustüre, eine Busstation der Linie 62 ist genau gegenüber. In ca. 5 Autominuten erreicht man den Mittleren Ring und damit den Zubringer auf die A8 (Salzburg), A96 (Bodensee), A95 (Garmisch-Partenkirchen), A99 (Nürnberg, Berlin, Flughafen).