Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

3.501 €/m²

2,5 Zimmer  •  85,7 m²

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Neumühlen-Dietrichsdorf, Kiel (24149)

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Diese gepflegte Etagenwohnung in attraktiver Lage an der Schwentine stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die heute in eine solide Immobilie investieren und sich zugleich die Option einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.

Auf ca. 85,7 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zweieinhalb Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Büro. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2012 an eine zuverlässige Seniorin vermietet - ein sofortiger Einnahmefluss ist somit gewährleistet. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet eine nachhaltige und wertstabile Substanz. Gleichzeitig sorgen Ausstattungsmerkmale wie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Parkettböden in den Wohnräumen sowie die geräumige Einbauküche für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und die Wohnqualität nachhaltig steigert. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: einen Abstellraum auf dem Balkon sowie einen eigenen Kellerraum, der sich am Kopfende des PKW-Stellplatzes befindet.

Die seniorengerechte Immobilie - nicht zuletzt aufgrund des Personenaufzuges - macht diese Wohnung besonders zukunftssicher und erweitert die Zielgruppe sowohl bei Vermietung als auch bei späterer Eigennutzung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie langfristige Werthaltigkeit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine wertbeständige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und gleichzeitig hervorragender Perspektive für die spätere Eigennutzung - ideal für Anleger mit Weitblick.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lisa Marie Petersen
Selbstständige Immobilienberaterin
Timrade 3 24782 Rickert
E-Mail: lisa.petersen@db.com
Telefon: 0431 99080115

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,58 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen