Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage der Magdeburger Altstadt, direkt am renommierten Schleinufer - einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch repräsentative Villen und hochwertig sanierte Geschäftshäuser und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld.
Die ca. 87,79 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Gewerbeeinheit wird für Sie modernisiert: Freuen Sie sich auf frisch geweißte Wände sowie einen hochwertigen Laminatboden in allen Büroräumen (Beispielbilder beachten). Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanz- oder Dienstleistungsunternehmen mit klassischem Officebetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, ein WC sowie einen Archivraum.
Eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld - ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort.
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Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
959 €
Nettomiete
660 €
Nebenkosten
299 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1320 €1.320 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Lage
Schleinufer 14, Altstadt, Magdeburg (39104)
Die Mieteinheit befindet sich in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Kulturelle Wahrzeichen wie der Magdeburger Dom und zahlreiche historische Bauwerke verleihen der Stadt Charakter. Mit derzeit ca. 241.000 Einwohnern ist Magdeburg die prosperierende Stadt im Bundesland. Die Stadt liegt geografisch günstig an der Ost-West-Verbindungsachse zwischen Berlin und Hannover-Ruhrgebiet und profitiert von Wachstumsimpulsen dieser Ballungsgebiete. Die Lage an der Kreuzung der A2 mit der A14 sowie am Mittellandkanal mit dem größten Binnenhafen Ostdeutschlands, aber auch große Infrastrukturprojekte wie z.B. der Ausbau der A 14 bis zur Ostsee und eine neue Zugverbindung nach München bieten wichtige Standortvorteile, die ständig weiter ausgebaut werden. Das Schleinufer in direkter Anbindung zur Hegelstraße ist eine belebte Wohn,- und Geschäftslage von Magdeburg. Der Straßenzug ist großzügig und repräsentativ angelegt. Aus der Gründerzeit sind noch diverse alte Wohn- und Geschäftshäuser mit dekorativem Fassadenschmuck erhalten, die nach dem Krieg durch moderne Geschäftshäuser ergänzt wurden. In unmittelbarer Nachbarschaft dieses Objektes befinden sich Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, ein Parkhaus, Restaurants und auch sonst alles, was das Arbeiten angenehm macht. Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht. Durch seine zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der Altstadt gut erreichbar. Der weltberühmte Magdeburger Dom und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. An der Otto-von-Guericke Straße und am Breiten Weg verkehren u.a. mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Mit der Straßenbahn ist der Uni-Campus bequem in 20 Minuten erreichbar. Weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen bestehen am Südring. Der Fernbahnhof Magdeburg-Hauptbahnhof und der S-Bahnhof Hasselbachplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Magdeburger Ring, der sogenannten "Tangente" (B71) führen fünf Abfahrten ins Zentrum. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ca. 110 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,79 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2023
