Top-Investment im Phils Place
SELTENE PREMIUM-ANLAGE - LEGALE KURZZEITVERMIETUNG
Eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas.
Im renommierten Phils Place in Wien gelangt ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf - ein rarer Anlagewert mit einem entscheidenden Vorteil:
Die Kurzzeitvermietung ist rechtlich zulässig.
In einem Markt mit zunehmender Regulierung bietet diese Immobilie langfristige Rechtssicherheit, konstante Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial
Konzipiert für die Ansprüche internationaler Geschäftsreisender, Führungskräfte und Premium-Kurzzeitmieter, bietet es eine ideale Balance aus Wirtschaftlichkeit und hochwertiger Positionierung.
Optimal geeignet für:
Kurzzeitvermietung
Flexible Investmentstrategien
Wohnen auf modernstem Niveau
Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und hochwertige Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
Komplett ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Miele , voll möbliert
LCD-Fernseher
Kaffeekapselmaschiene
Elektrische Jalousien für maximalen Komfort und Privatsphäre
Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme, gleichmäßige Wärme
Klima-Heizgerät
Hochmodernes, barrierefreies Badezimmer
Rollstuhlgerechte Ausführung - seltenes und wertsteigerndes Merkmal
Große Fenster für helle, freundliche Räume
Optimale Raumaufteilung
Salto Schließsystem -Schlüssellose Zutrittslösung (Karte)
Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
Elegantes Badezimmer mit WC
Einbaukästen mit viel Stauraum
Betriebskosten inklusive Heizung ,Kühlung
KAUFPREIS + 20% Ust.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS:
Rechtlich genehmigte Kurzzeitvermietung
Seltene, regulierungssichere Anlegerimmobilie
Gefragte Wiener Premiumlage
Hohe internationale Nachfrage
Moderner Gebäudestandard
Attraktives Auslastungspotenzial
Hochwertiges Mieterklientel
Sehr gute Liquidität & Exit-Fähigkeit
Flexible Betriebsmodelle:
Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern
Diese Kombination ist im Wiener Wohnimmobilienmarkt außergewöhnlich selten.
Annehmlichkeiten im Phils Place:
Repräsentativer Eingangsbereich & moderne Architektur
Gastronomie & Cafébereiche für den täglichen Komfort
Fitness- & Gesundheitsangebote im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe
Moderne Liftanlagen & gepflegte Allgemeinflächen
Einkaufsmöglichkeiten
Phils Place überzeugt durch eine strategisch exzellente Lage:
Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Schnelle Erreichbarkeit von:
Innenstadt
Wiener Hauptbahnhof
Flughafen Wien
Flexible Betriebsmodelle:
Eigenverwaltung
Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern
Fazit:
Dieses Apartment steht für eine seltene Verbindung aus Legalität, Lage und Qualität.
Eine diskrete Luxus-Investmentgelegenheit in Wien.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.91 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
