Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 427.000 € 5 Zimmer 113 m² 802 m² Grundstück Borkwalde 14822

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
427000 €
3.779 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 802 m² Grundstück

Dein Neubau in Borkwalde, massiv, sicher und individuell geplant

Das Typ Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC , gern mit Dusche, und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ausstattung
Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die hier bereits im Preis enthalten ist. Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise u.a. mit

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- farbigen Außenputz
- Fliesenarbeiten
- motorische Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Erdarbeiten & Bodenplatte
- Innentüren und Badobjekte
- Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten
- u.v.m. gemäß Baubeschreibung.

Ihre Eigenleistungen sind
überschaubar und machbar:

- Bodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten, sowie
- Außenanlagen.

Der Kaufpreis versteht inkl. Grundstück, sich zzgl. Bau und Erwerbsnebenkosten. Der Energiepaß wird erstellt, sobald die individuellen Ausstattungs und Baudetails bekannt sind.

Merkmale

2 Geschosse
802 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

427000 €

3.778,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

463.295 €1

Kaufpreis

427.000 €

Kaufnebenkosten

36.295 €

Notarkosten (1,5%)

6.405 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.755 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borkwalde (14822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück im Neubaugebiet von Borkwalde mit voll erschlossener Strasse.
Borkwalde ist ein malerisches, ruhiges Dorf in Brandenburg, das sich durch seine naturnahe Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet. Wenn du hier wohnen würdest, würdest du in einer Umgebung leben, die sowohl idyllisch als auch praktisch ist.

Natur und Erholung
Die Umgebung von Borkwalde ist von dichten Wäldern und grünen Wiesen geprägt – ein Paradies für Naturliebhaber und Menschen, die gerne draußen sind. Du kannst im nahegelegenen Wald spazieren gehen, joggen oder mit dem Fahrrad unterwegs sein. In der Nähe gibt es auch kleine Teiche und Flüsse, die zu entspannenden Momenten am Wasser einladen. Besonders im Frühling und Sommer blüht die Natur auf, und die frische Luft sorgt für eine angenehme Lebensqualität.

Infrastruktur
Trotz der ländlichen Lage ist Borkwalde gut angebunden, sodass du nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten musst. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die dich schnell ins Zentrum der Hauptstadt bringen – ideal für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn sorgt für kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte und das Umland. 2 Supermärkte, Kita und Schule befinden sich im 2 km entfernten Nachbarort Borkheide.

Freizeitmöglichkeiten
Neben der Natur gibt es in Borkwalde auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Du kannst in einem der Sportvereine aktiv werden oder dich bei Veranstaltungen im Kulturhaus einbringen. Wer es etwas ruhiger mag, kann sich in einem der lokalen Cafés oder Gasthöfe entspannen und die lokale Gastfreundschaft genießen.

Borkwalde ist der perfekte Ort, um dem hektischen Großstadtleben zu entfliehen und in einer Umgebung zu leben, die Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Wenn du also eine Kombination aus Natur, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit suchst, ist Borkwalde der ideale Wohnort.