Haus zum Kauf

835000 €835.000 €

3.920 €/m²

6 Zimmer  •  213 m²  •  1.246 m² Grundstück

---

Herbertingen (88518)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zwei Häuser, ein Traum - modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück!

Auf diesem großzügigen, teilbaren Grundstück erwarten Sie zwei Immobilien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der klassischen Wohnnutzung des modernen Wohnhauses bietet der Bungalow zusätzlich die Option, als Büro oder Gewerbefläche vermietet zu werden. Alternativ kann er individuell ausgebaut oder an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden - so entsteht ein einzigartiges Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Areal ermöglicht zudem den separaten Verkauf der einzelnen Immobilien und bietet damit maximale Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.246 m² in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 213 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand, modernisiert zuletzt im Jahr 2023, und vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit praktischen Grundrisslösungen für ein entspanntes Familienleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und wird von großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Im Zentrum des Wohnbereichs lädt ein Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein und sorgt zusammen mit der effizienten Ofenheizung und Fußbodenheizung an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen.
Die angrenzende Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche, Kochinsel und Arbeitsflächen aus Naturstein. Angrenzend finden Sie eine praktische Speisekammer. Damit stehen Ihnen optimale Voraussetzungen für geselliges Kochen und gemeinsames Essen zur Verfügung.
Das Raumangebot umfasst fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer, wovon sich eines auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet und bietet eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Nutzung des Hauses gestaltet sich zudem durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Haustechnik sehr komfortabel und energetisch.
Mehrere Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgen für praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Bungalow in Massivbauweise mit vielseitigen Möglichkeiten, der flexible genutzt oder ausgebaut werden kann - sei es als zusätzliche Wohneinheit, Büro, Atelier sowie Hobbyräume oder Garagen
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung - perfekt für Familien, die sowohl Erholung als auch Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder zukünftige Projekte.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, flexible Nutzung und hohe Lebensqualität in einem durchdachten Gesamtkonzept.

Stichworte Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.19