EINMALIGE LAGE!!! Kleines Haus mit Blick über's Erzgebirge
"Ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht..." In unvergleichlicher Höhenlage direkt am Erzgebirgskamm eröffnet dieses charmante Erzgebirgshaus einen traumhaften, weitläufigen Blick über die Berglandschaft!
Nach einer kurzen romantischen Zufahrt erreicht man eine kleine Streusiedlung (ca. 4 Eigenheime) eingebettet in die reizvolle Erzgebirgsnatur. Das angebotene Gebäude bietet mit rund 110?m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume, sei es als gemütliches Einfamilienhaus oder als idyllisches Ferienrefugium.
Da eine umfassende Sanierung bislang ausgeblieben ist, präsentiert sich die Immobilie eher im Rohbauzustand und somit als echtes Gestaltungsprojekt für Menschen mit Visionen. Ein durchdachtes Bauprojekt liegt bereits vor und erleichtert den Einstieg in die Planung. Die vorhandene Bausubstanz verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter, während die vollständige Sanierung die Chance bietet, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Praktische Ergänzungen wie eine angebaute Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Wer eine außergewöhnliche Lage, kreative Freiheit und das Potenzial für ein ganz persönliches Wohnjuwel sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
445,45 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgesch
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
52.680 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen (09544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort Seiffen (650-700 m ü NN) ist nur einen Steinwurf entfernt . Die erzgebirgische Ortschaft befindet sich im Mittleren Erzgebirge in der Nähe zur tschechischen Grenze. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bildungs- sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden, dennoch sind wichtige Einrichtungen (Fachärzte, höhere Bildungseinrichtungen, größere Einkaufsmöglichkeiten,...) überwiegend in den umliegenden Städten zu finden. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren.
Bedeutung und Beliebtheit des Ortes sind in den letzten Jahren stets gestiegen. Als Spielzeugdorf bzw. Zentrum für erzgebirgische Holzkunst ist es überregional sehr bekannt. Daraus resultierende Synergieeffekte (Ferienvermietung, etc.) tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Besonderheiten sind weiterhin das weite Wanderwegnetz sowie die Wintersportangebote und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 30 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten der Ortschaft lassen sich somit fußläufig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
