3 Zimmer Whg. am Siemens Campus- aktuell vermietet
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Siemens Campus mit einer klar strukturierten Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine separat abgeschlossene Küche sowie ein großes Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Die weiteren Zimmer sind funktional geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Balkone sowie die Fenster erneuert. Zudem wurden Teile der Elektrik sowie die Steigleitungen modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.074,07 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38 % ( inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
296.670 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
21.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Süd, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Erlangen in einem etablierten Wohn- und Arbeitsumfeld. Der Siemens Campus Erlangen ist fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar und prägt die Umgebung als bedeutender Arbeitgeberstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit beruflichem Bezug zum Siemens-Umfeld von Interesse.
Weitere Informationen
Heizungsart:
Heizkoerper
Sonstiges
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
Sonstiges
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.
