Version: 8.25.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
359.000 €
5 Zimmer  •  173 m²  •  833 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
2.075 €/m²
5 Zimmer  •  173 m²  •  833 m² Grundstück

Großzügiges Wohnglück: Einfamilienhaus in bester Lage unweit des Zentrums

In ruhiger, zentrumsnaher und beliebter Lage von Steinfeld steht dieses helle und großzügig geschnittene Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit seinen ca. 173 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² überzeugt das Haus durch ein angenehmes Wohnambiente, viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Das Raumkonzept des Hauses besticht durch seine Großzügigkeit und die vielen lichtdurchfluteten Bereiche. Breite Flure und überdurchschnittlich große Zimmer schaffen ein offenes Wohngefühl. Mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien oder all jene, die zusätzliche Räume für Gäste, Hobby oder Homeoffice benötigen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, während die Küche, eine Loggia und ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Hervorzuheben sind außerdem die vergleichsweise junge Heizungsanlage (ca. 2018), zwei Bäder, die Einzelgarage und die Teilunterkellerung, die überdurchschnittliche Staufläche schafft.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen, vollständig eingezäunten Gartenbereich und zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien.

Bei Interesse beraten wir Sie gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • vermietet
  • 833 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
2.075,14 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SteinfeldSteinfeld (Oldenburg) (49439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlungslage der Gemeinde Steinfeld (Oldenburg). Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen idyllische Spazier- und Radwege nur wenige Schritte entfernt und bieten ein naturnahes Wohnumfeld.

Steinfeld befindet sich im Herzen des Landkreises Vechta und ist über die Regionalgrenzen hinaus für seine ausgeprägte Reitsportkultur bekannt. Die Gemeinde überzeugt durch eine moderne, zukunftsorientierte Infrastruktur und eine ausgewogene Altersstruktur, die ein sicheres und einladendes Lebensumfeld schafft.

Das Freizeitangebot rund um Steinfeld ist vielfältig und spricht besonders Familien an: Der nahegelegene Dümmersee lädt zu erholsamen Stunden am Wasser oder zu sportlichen Aktivitäten auf dem See ein. Ebenso bieten die Dammer Berge mit ihren weitläufigen Wegen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen. Parks, Spielplätze und grüne Freiräume fördern eine aktive Freizeitgestaltung sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Auch verkehrstechnisch ist Steinfeld hervorragend angebunden. Die Autobahn A1 (Abfahrt Holdorf) ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Zudem sorgt der eigene Bahnhof mit Anbindung an die NordWestBahn für eine komfortable Zugverbindung und eine flexible Mobilität.

Steinfeld vereint naturnahes Wohnen, ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt - insbesondere für Familien, die Wert auf Sicherheit, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Bus: 0.85

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lange Straße 6, 49413 Dinklage
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop VechtaDein Kontakt
Online-ID: 251W63NZ3AD8
Referenznummer: 25196067
VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?