Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen mit seinen 113 qm Wohnfläche den idealen Raum für die Bedürfnisse der mittleren Generation. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, das allen Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren individuellen Wünschen arrangieren und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz und hochwertige Ausstattung, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Liebe zu verwöhnen. Die insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - nutzen Sie sie als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen Komfort und Entspannung zu bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur Bequemlichkeit bei. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Stauraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Garten rundet das Gesamtbild dieses Traumhauses ab. GenieĂźen Sie gemĂĽtliche Stunden im Freien, gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie eine private Oase zum Entspannen und GenieĂźen.
Dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen von einem idealen Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Merkmale
790 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Unser neues Familyhaus ist ein bezahlbares Haus, das den neuesten Richtlinien entspricht! Von der Idee bis zum Einzug stehen Ihnen erfahrene Berater und Betreuer zur Seite, um sicherzustellen, dass jedes Detail Ihren Wünschen entspricht. Individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Baustoffe und eine großzügige Gewährleistung gemäß BGB bieten Ihnen dabei die nötige Sicherheit.
Mit einem Effizienzhaus-Standard und modernen, energieeffizienten Technologien wie der effizienten DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe sind Sie in Sachen Energieverbrauch bestens aufgestellt. Das Haus zeichnet sich durch eine solide monolithische Putzbauweise aus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe geflieste Duschen. Das Dach wird mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt, die einen robusten Schutz bieten und optisch ansprechend sind. Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern verleihen dem Haus eine attraktive Optik.
Für ein angenehmes Raumklima wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Diese sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei.
Auch an Komfort wurde gedacht - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl eine gute Wärmedämmung als auch Schallschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331900 €331.900 €
2.937,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.134 €1
Kaufpreis
331.900 €
Kaufnebenkosten
23.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varrel (27259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Varrel, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Varrel liegt im Landkreis Diepholz und ist umgeben von malerischer Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus.
In der direkten Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheke, die bequem erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Betreuung für Familien mit Kindern.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Varrel, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Varrel näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das GrundstĂĽck (Das GrundstĂĽck ist mit eingepreist und wird ĂĽber die Kirchdorf verkauft!) ohne die ĂĽblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, AnschlussgebĂĽhren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
Nehmen Sie am besten gleich ĂĽber den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:
DUMAX GmbH Herr Stefan MĂĽller Lange StraĂźe 44 - 49356 Diepholz Mobil 0152-53 876 420 Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
