Ein Volltreffer für Singles: "Modernisierte 1-Zimmer-ETW mit Lift in zentraler Lage von Wandsbek"
Objektreferenz: VM-AK3586
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1966 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und insgesamt 54 Wohneinheiten beherbergt.
Die Außenfassade präsentiert sich in gelben Klinkerstein, dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht dem Mieter zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 2 % pro Jahr vereinbart.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Ein kleiner Flur mit einem großen weißen Einbauschrank nimmt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Empfang. Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Direkt im Wohnzimmer befindet sich eine geschickt integrierte, gemütliche Schlafecke mit ausreichend Platz für ein großes Bett.
Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsplatte ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein großzügiges Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung.
Das weiß geflieste, geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Glasduschkabine mit Eckeinstieg, ein Waschbecken und ein WC sowie eine praktische Handtuchheizung. Dort befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. In der Küche sorgen moderne, anthrazitfarbene Bodenfliesen für einen eleganten Kontrast und runden den Raum zeitgemäß ab.
Diese ansprechende Immobilie ermöglicht angenehmes Wohnen für junge, ungebundene Personen, die die Vorzüge einer citynahen Großstadtlage zu schätzen wissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~951,90 €
Kaltmiete
15,48 €/m²
650 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Wandsbek, Hamburg (22049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wandsbek im Nordosten Hamburgs zeichnet sich durch seine lebendige Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Behörden sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zwei große Kinos sowie der beliebte Wochenmarkt am Wandsbeker Marktplatz mit einem breiten Angebot an frischen Lebensmitteln. Das nahegelegene Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek bietet mit rund 90 Geschäften, Restaurants und Cafés ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Der Wandsbeker Marktplatz ist zugleich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise in etwa 13 Minuten zum Jungfernstieg und in rund 15 Minuten zum Flughafen Hamburg. Auch die U-Bahn-Station "Straßburger Straße" der Hamburg U-Bahn Linie U1 befindet sich in der Nähe. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 1, Bundesautobahn 7 sowie Bundesautobahn 24.
Für Erholung im Grünen sorgen Spazier- und Joggingwege entlang der Wandse. Rund um die Wandsbeker Marktstraße laden zudem zahlreiche Restaurants und Cafés zu einem abwechslungsreichen Abendprogramm ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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