Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.970 €/m²
10 Zimmer • 198 m² • 609 m² Grundstück

Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Garagen in Gosheim

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus in Gosheim an, das Ihnen alle Optionen bietet. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen oder kompletten Vermietung - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das freistehende Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und ist derzeit voll vermietet. 1972 wurde rechts hinten ein Anbau erstellt, der dem Gebäude heute eine zeitgemäße Größe und eine moderne Aufteilung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 609 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet weitere 4,5 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche. Ideal für eine große Familie oder für zwei Familien sind, die unter einem Dach leben möchten. Eine Terrasse (EG) mit kleinem Garten und ein Balkon (DG) runden den Wohnkomfort ab. Abgesehen vom Anbau ist das Haus voll unterkellert.

Drei Garagen und der große Hof bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Merkmale

vermietet
609 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.969,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

431.223 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

41.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Gosheim, die für ihre malerische Lage am Fuße des Lembergs, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb, bekannt ist. Rund 900 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Annähernd 100 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 13,7 Kilometer entfernt ist. Zusammen mit der Nachbargemeinde Wehingen bildet Gosheim das Zentrum des Heubergs und bietet seinen ca. 3.800 Einwohnern eine perfekte Infrastruktur und Versorgung in allen Bereichen. Gosheim und seine Nachbargemeinden bieten zudem eine Vielzahl an Industriebetrieben und Arbeitsplätzen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von größter Bedeutung. Unser Zweifamilienhaus ist nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum entfernt. Zudem gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Heizraum, 3 Kellerräume, Tankraum, Waschküche, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Terrasse
DG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon
Dachboden: Bühne (über Zugleiter begehbar)

Beide Wohnung sind seit 11/2023 vermietet, Kaltmiete: 1.650,00 € / Monat inkl. Garagen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen