Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialflächen in zentraler Lage
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Hallen- bzw. Produktionsimmobilie mit ergänzenden Büroflächen in zentraler Lage von Duisburg, (Springwall 4, 47051 Duisburg). Die Liegenschaft ist über eine separate Toreinfahrt erschlossen, über die sowohl die Hallen- als auch die Bürobereiche bequem erreicht werden. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellplatzmöglichkeiten sowie Garagen zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Die Hallenflächen überzeugen durch hohe Decken sowie einen praktikablen Zugang über zwei Tore, wodurch sich das Objekt sehr gut für Produktion, Lager, Werkstatt- oder Logistiknutzungen eignet. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der vorhandene Lastenaufzug, der einen effizienten Waren- und Materialtransport vom Kellergeschoss bis in das Erdgeschoss ermöglicht.
Ergänzend stehen dem Mieter Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, die sich für Verwaltung, Technik oder Kundenkontakt eignen. Durch die Kombination aus Hallen-/Produktionsbereichen und Büroeinheiten bietet das Mietangebot eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Betrieb und Administration an einem Standort bündeln möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Lastenaufzug
Keller
Flächenübersicht: - EG hinten: ca. 260m² - EG vorne: ca. 220m² - 1.OG hinten: ca. 240m² (Büro)
Mietkosten
Warmmiete
6.000 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass die Josef Rothes GmbH eine Maklercourtage von 2,38% Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. nach Vertragsschluss in Rechnung stellt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Springwall 4, Altstadt, Duisburg (47051)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg in der Straße Springwall 4 (47051 Duisburg). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 ist das gesamte Ruhrgebiet sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr schnell erreichbar, was den Standort ideal für Produktions- und Logistikprozesse macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage mit direktem Anschluss an wichtige Verkehrsachsen bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für produktionstechnische Nutzung und Warenlogistik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haftungsausschluss: Die Josef Rothes GmbH übernimmt keine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
