Wohnung zur Miete1.100 €3 Zimmer • 120 m² • EG • frei ab sofort
1.100 €
3 Zimmer • 120 m² • EG • frei ab sofort
Willkommen im neuen WohnPARK Nahetal. Modern wohnen in ruhiger Lage mit idealer Pendleranbindung
Gutes Wohnen in guter Lage. Modernes Wohnen ohne Kompromisse - alles Wichtige direkt vor der Tür.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Weierbacher Straße 13 im Idar-Obersteiner Stadtteil Weierbach. Der neue - WohnPARK Nahetal - verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem zur ersten Wohneinheit. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre offene und moderne Gestaltung eine angenehme Behaglichkeit.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum, der offen konzipiert ist und nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der Wohn- und Essbereich bildet hier den zentralen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der moderne Kochbereich, der optimal in das offene Wohnkonzept integriert wurde und ausreichend Platz zum Kochen bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Fenster ist im Badezimmer jedoch nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet durch die moderne Bauweise ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Wohnlage von Weierbach.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Weierbacher Straße 13 im Idar-Obersteiner Stadtteil Weierbach. Der neue - WohnPARK Nahetal - verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem zur ersten Wohneinheit. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre offene und moderne Gestaltung eine angenehme Behaglichkeit.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum, der offen konzipiert ist und nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der Wohn- und Essbereich bildet hier den zentralen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der moderne Kochbereich, der optimal in das offene Wohnkonzept integriert wurde und ausreichend Platz zum Kochen bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Fenster ist im Badezimmer jedoch nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet durch die moderne Bauweise ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Wohnlage von Weierbach.
Merkmale
- Bezug: Sofort verfügbar!
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- DSL-Anschluss
- teilweise möbliert
- Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2024
- Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
9,17 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Weierbacher Straße 13, Idar-Oberstein (55743)
Weierbach liegt östlich der Kernstadt von Idar-Oberstein und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B41 sind die Innenstadt von Idar-Oberstein sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Besonders für Berufspendler bietet die Anbindung in Richtung Birkenfeld, Kirn, Bad Kreuznach oder Saarbrücken einen großen Vorteil.
Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Ortslage von Weierbach, nur etwa zehn Fahrminuten vom Obersteiner Stadtzentrum entfernt. Direkt im Gewerbegebiet an der B41 liegt ein Kaufhaus der Globus-Warenhauskette mit großem Sortiment, das auch von Ihrem neuen Zuhause fußläufig gut erreichbar ist. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister im Ort, darunter ein Friseursalon, eine Bankfiliale, ein Optik- und Uhrengeschäft, ein Restaurant mit Hotelbetrieb sowie ein Imbiss mit Lieferdienst.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Bahnanbindung. Der Bahnhaltepunkt Fischbach-Weierbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof Idar-Oberstein in wenigen Minuten mit dem Auto. Von dort verkehren stündlich Regio-Express-Züge in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Saarbrücken. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sein möchten. Der Flughafen Frankfurt/Hahn liegt zudem nur ca. 35 km entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten befinden sich sowohl in Weierbach als auch im benachbarten Nahbollenbach. Das Schulzentrum "Auf der Bein" ist bequem fußläufig erreichbar und umfasst unter anderem die Grundschule, das Göttenbach-Gymnasium sowie Förderschulen.
Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen außerdem zahlreiche Vereine, Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Wanderwegen bei.
- VfL 1892 Weierbach e. V.
- AWO-Ortsverein Weierbach
- Kegel-Sport-Verein Idar-Oberstein/Weierbach
- Musikverein Weierbach
- Verschönerungsverein Weierbach
- Verein der Hundefreunde Fischbach-Weierbach e. V.
- Volleyball-Club Weierbach
- Wanderfreunde Weierbach e. V.
u.a.
Die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein ist überregional bekannt für ihre Edelsteine, die historische Altstadt Oberstein sowie den original Idar-Obersteiner Spießbraten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Ortslage von Weierbach, nur etwa zehn Fahrminuten vom Obersteiner Stadtzentrum entfernt. Direkt im Gewerbegebiet an der B41 liegt ein Kaufhaus der Globus-Warenhauskette mit großem Sortiment, das auch von Ihrem neuen Zuhause fußläufig gut erreichbar ist. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister im Ort, darunter ein Friseursalon, eine Bankfiliale, ein Optik- und Uhrengeschäft, ein Restaurant mit Hotelbetrieb sowie ein Imbiss mit Lieferdienst.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Bahnanbindung. Der Bahnhaltepunkt Fischbach-Weierbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof Idar-Oberstein in wenigen Minuten mit dem Auto. Von dort verkehren stündlich Regio-Express-Züge in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Saarbrücken. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sein möchten. Der Flughafen Frankfurt/Hahn liegt zudem nur ca. 35 km entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten befinden sich sowohl in Weierbach als auch im benachbarten Nahbollenbach. Das Schulzentrum "Auf der Bein" ist bequem fußläufig erreichbar und umfasst unter anderem die Grundschule, das Göttenbach-Gymnasium sowie Förderschulen.
Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen außerdem zahlreiche Vereine, Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Wanderwegen bei.
- VfL 1892 Weierbach e. V.
- AWO-Ortsverein Weierbach
- Kegel-Sport-Verein Idar-Oberstein/Weierbach
- Musikverein Weierbach
- Verschönerungsverein Weierbach
- Verein der Hundefreunde Fischbach-Weierbach e. V.
- Volleyball-Club Weierbach
- Wanderfreunde Weierbach e. V.
u.a.
Die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein ist überregional bekannt für ihre Edelsteine, die historische Altstadt Oberstein sowie den original Idar-Obersteiner Spießbraten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie auch, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Vermieters erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kauf- der Mietvertrages sein.
Die Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern oder eine erteilte Zustimmung widerrufen, wenn konkret betroffene Belange und berechtigte Interessen des Vermieters, der übrigen Bewohner des Hauses oder der Nachbarn entgegenstehen und das Interesse des Mieters an der Tierhaltung überwiegen. Die Haltung kleiner Haustiere, die in der Regel in geschlossenen Behältnissen gehalten werden, wie zum Beispiel Zierfische, Ziervögel oder Hamster, ist hingegen erlaubt, soweit diese zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört.
Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, TV- und Telekommunikationsleistungen
Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:
- Kopie der/des Personalausweise/s
- Mieter-Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise ( Festanstellungsvertrag )
- Vorvermieter-Bescheinigung
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung die Schäden durch evtl. Fehlverhalten d. Mieters abdeckt
Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten! Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 600.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,88 m², Kellerfläche: 7,56 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Wohnungsnr.: Erdgeschosswohnung, Lage im Mischgebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate Sonstiges: Kabelkanäle
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Die Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern oder eine erteilte Zustimmung widerrufen, wenn konkret betroffene Belange und berechtigte Interessen des Vermieters, der übrigen Bewohner des Hauses oder der Nachbarn entgegenstehen und das Interesse des Mieters an der Tierhaltung überwiegen. Die Haltung kleiner Haustiere, die in der Regel in geschlossenen Behältnissen gehalten werden, wie zum Beispiel Zierfische, Ziervögel oder Hamster, ist hingegen erlaubt, soweit diese zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört.
Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, TV- und Telekommunikationsleistungen
Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:
- Kopie der/des Personalausweise/s
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Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten! Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 600.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,88 m², Kellerfläche: 7,56 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Wohnungsnr.: Erdgeschosswohnung, Lage im Mischgebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate Sonstiges: Kabelkanäle
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Online-ID: 26HCFMKUUQZT
Referenznummer: FTS0211
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